Reihenmittelhaus zum Kauf

538000 €538.000 €3.853 €/m²

Finanzierung ab 2178 €/Monat

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6Zimmer

139,6 m²Wohnfläche

276 m²Grundstück

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Gröbenzell (82194)

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Das 1970 erbaute Reihenmittelhaus überzeugt mit zwei großzügigen Etagen und einem vollständig unterkellerten Bereich. Ein besonderes Highlight ist ein direkt angrenzender, separater Anbau, der aktuell als Einliegerwohnung mit eigenem Badezimmer genutzt werden kann. Alternativ besteht die Möglichkeit, den Anbau mit dem Haupthaus zu verbinden, um den Wohnbereich entsprechend zu erweitern.
Das Gebäude besticht durch seine solide Bauweise, befindet sich jedoch in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Im Erdgeschoss bildet das geräumige Wohnzimmer mit seiner großen Fensterfront einen zentralen Mittelpunkt. Von hier aus bietet sich ein traumhafter Blick auf den nach Süden ausgerichteten Garten. Dieser erstreckt sich über ca. 270 m² und ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Mit seinem alten Baumbestand schafft der Garten eine angenehme Privatsphäre und lädt dazu ein, kreative Gestaltungsideen umzusetzen.
Die Küche grenzt direkt an den Wohnbereich an und verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Garten. Abgerundet wird des Erdgeschosses durch das Gäste-WC mit Tageslicht.
Im Obergeschoss befinden sich vier gut geschnittene Zimmer, die vielseitig als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Alle Räume sind mit Außenrollläden ausgestattet, die eine optimale Verdunkelung ermöglichen. Das großzügige Badezimmer bietet viele Gestaltungmöglichkeiten und überzeugt mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einem Doppelwaschtisch.
Zusätzlich bietet der unausgebaute Dachboden weiteres Potenzial für individuelle Gestaltung. Das Untergeschoss des Hauses hält vier zusätzliche Räume bereit, die viel Stauraum bieten und ebenfalls für einen Ausbau geeignet sind.
Dieses charmante Gebäude vereint großzügige Raumaufteilung, einen idyllischen Garten und vielseitige Ausbaumöglichkeiten. Es bietet ein ideales Zuhause für Familien, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Sonstiges Ihre Ansprechpartnerin, Frau Kreuzer, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne zur Verfügung.

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