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Maisonette zum Kauf · provisionsfrei
1358400 €6.591 €/m²
6Zimmer
206,1 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Teil eines Projekts
hiLde - made in heidelberg.
Neubauprojekt
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  • alle verfügbaren Einheiten ansehen
Zum Projekt

Großzügige Gartenwohnung mit 4 Zimmern - und 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Souterrain.

PROJEKTVORSTELLUNG IM EPPLE-SHOWROOM.
Besuchen Sie uns unverbindlich in unseren Showroom - und erfahren Sie bei der Projektvorstellung mehr über die Eigentumswohnungen am Hospital-Park: Sonntag, 05. Januar um 15 Uhr, Vangerowstraße 2, Heidelberg. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

HILDE - ZUHAUSE IN HD-ROHRBACH.
Auf dem ehemaligen US-Hospital-Gelände in Heidelberg-Rohrbach entsteht in den kommenden Jahren ein modernes Wohnquartier mit grünem Herz. Als Projektentwickler-Gemeinschaft realisieren wir - EPPLE, Kalkmann Wohnwerte und Conceptaplan - entlang der Hilde-Domin-Straße ein Ensemble, das den Namen der berühmten Dichterin trägt.

Die fünf Solitäre verbindet eine sensible Landschaftsgestaltung. Es entstehen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen sowie 5- und 6-Zimmer-Maisonettes und Penthäuser, die ganz unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht werden. Die Gebäude orientieren sich zum großen Quartierspark - so entstehen schöne, grüne Blickbeziehungen.

SIE MÖCHTEN MEHR ERFAHREN?
Gerne sind wir auch im Rahmen einer individuellen Rohrbaubesichtigung für Sie da. Oder stellen Ihnen das Projekt "hiLde" in unserem Heidelberger Büro unverbindlich näher vor. Sie erreichen Ihren Ansprechpartner Jörg Schnatterer unter der 06221-971044. Wir freuen uns auf Sie!

GROSSZÜGIGE 4-ZIMMER-GARTENWOHNUNG -
MIT 2-ZIMMER-EINLIEGERWOHNUNG IM SOUTERRAIN.
Die Maisonette befindet sich im Gartengeschoss bzw. Souterrain eines Mehrfamilienhauses mit nur neun Einheiten. Die Einheit kann - ganz nach Ihren Bedürfnissen - individuell genutzt werden: ob als 6-Zimmer-Wohnung auf zwei Ebenen oder als 4-Zimmer-Gartenwohnung mit 2-Zimmer-Einliegerwohnung.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von rund 123 m². Im EG befinden sich drei Schlafzimmer, darunter das großzügige Eltern-Schlafzimmer. Letzteres verfügt über ein elegantes Tageslicht-Ensuite-Bad mit Dusche. Das zweite Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und schließt sich an die Küche an. Bodentiefe Fenster sorgen dabei für viel Licht im Wohnbereich. Praktischen Stauraum bietet der Keller sowie ein großer Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss im Souterrain.

Das Highlight der Wohnung ist der rund 118 m² große Garten mitsamt zwei Terrassen. Mit einer sonnigen Südausrichtung haben Sie hier die perfekte Sicht auf den Hospital-Park - und reichlich Platz zum Erholen oder Spielen mit den Kindern.

Das Souterrain ist als Einliegerwohnung mit rund 29 m² Wohnfläche sowie einem separatem Eingang geplant - ideal als privater Elternbereich, für Au-Pair oder Pflegekraft. Neben einer offenen Küche und dem großzügigen Wohnbereich befindet sich dort ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit Waschmaschinen-Anschluss. Über Lichthöfe gelangt Tageslicht in den Souterrain-Bereich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Offene Küche
  • Gartenanteil, Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Lage

Golo-Mann-Straße 1, Rohrbach - Hasenleiser, Heidelberg (69126)
HEIDELBERG-ROHRBACH - TRADITION & MODERNE.
Der beliebte Stadtteil Rohrbach vereint, wie Heidelberg selbst, historischen Charme und modernen Flair.
Auch aufgrund der idealen Infrastruktur und der zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, dem Wochenmarkt sowie den Cafés und Restaurants fühlen sich hier Jung und Alt wohl. Vereinsangebote, Schulen und Sporteinrichtungen gibt es vor Ort zahlreich, ebenso Ärzte und Apotheken. Der Weg zum ÖPNV ist kurz, der Anschluss an das Radwege-Netz ins Heidelberger Zentrum ist ideal.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Solar

Preise

Kaufpreis
1358400 €
6.590,98 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
30000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 30.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
2.937 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.886 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges HAND IN HAND - DIE BAUTRÄGER-GEMEINSCHAFT.
In Heidelberg verwurzelt, mit einer ganz besonderen Verbindung zur Region. Als Entwickler-Trio bündeln wir - EPPLE, KALKMANN WOHNWERTE UND CONCEPTAPLAN - unsere Kompetenz und jahrzehntelange Erfahrung. Unsere zuverlässige Planungssicherheit nehmen wir beim Wort: Sie erwerben das Objekt schlüsselfertig und provisionsfrei direkt vom Bauträger.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hospital-Wohnquartier am Park Heidelberg GmbH & Co. KG
Hospital-Wohnquartier am Park Heidelberg GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Gerhart-Hauptmann-Straße 28, 69221 Dossenheim
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Partnerschaft
Herr David HaltmaierDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g36r5r
Referenznummer: hiLde | B.0.1 (1/1007)
Hospital-Wohnquartier am Park Heidelberg GmbH & Co. KG
Herr David Haltmaier
Hospital-Wohnquartier am Park Heidelberg GmbH & Co. KG