Wohnung zum Kauf 330.000 € 3 Zimmer 83,4 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Volders 6111

Wohnung zum Kauf
330000 €3.959 €/m²
3Zimmer
83,4 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Frau KommR Mag. Cornelia Hofmeister

Hofmeister Finanz & Immobilien GmbH

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ablauf Wohnrecht 10 Jahre
Carport
Balkon
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche
Kelleranteil

Lage

Volders (6111)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnanlage mit insgesamt 16 Wohnungen liegt im östlichen Teil von Volders südlich des Kreisverkehrs. Das Wohnhaus befindet sich in einer sehr angenehmen Wohnlage, die Wohnung Top 10 befindet sich im Dachgeschoss und ist nach Südost ausgerichtet, bietet eine tolle Aussicht und ist sehr ruhig gelegen.

Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in einem Umkreis von rd. 300 m im Zentrum von Volders und sind auch fußläufig bequem erreichbar. Schulische Einrichtungen wie Kindergarten, Volkschule, Neue Mittelschule und PORG befinden sich ebenfalls in diesem Umkreis, die Bushaltestelle ist ca. 200 m entfernt, der Lokalbahnhof Volders rd. 1 km.

Das im Jahr 1982 erbaute Wohnhaus besteht aus zwei Flügeln mit einem zentralen Stiegenhaus, der Eingang erfolgt straßenseitig. Jeder Wohneinheit ist ein Carport als Wohnungszubehör zugeordnet. Das Gebäude ist unterkellert und hat ein Erdgeschoß, 1. und 2. Obergeschoß sowie ein Dachgeschoß. Die Wohnung Top 10 befindet sich im Dachgeschoß und hat einen kleinen Südwestbalkon, sowie eine großzügige Südost-Dachterrasse. Die Wohnung selbst besticht durch eine sehr individuelle Innengestaltung, die die unterschiedlichen Raumhöhen einer Dachgeschosswohnung perfekt zu nutzen wusste.

Energie und Bauzustand

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Holz

Preise

Kaufpreis

330000 €

3.958,73 €/m²

Provision für Käufer

3% + MWST.

Laufende Kosten

Hausgeld

270 €

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Weitere Informationen

Bewertung Wohnrecht Die Verkäuferin (Frau geboren Februar 1952) wünscht ein 10-jähriges Wohnrecht.

Der Wert der Wohnung wird laut einem vorliegenden Bewertungsgutachten der Fa. Spengnetter inkl. Zubehör mit rd. € 420.000,-- angegeben. Das 10-jährige Wohnrecht berechnet auf Basis einer Nettomiete von € 1.030,-- ergibt einen kapitalisierten Barwert und somit Abzug von € 90.000,--.

Daraus errechnet sich daher ein angemessener Verkaufspreis von rund € 330.000,--.

Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr.

Die Kaufnebenkosten werden vom tatsächlichen Wert der Wohnung berechnet! Sonstiges Es ist für dieses Objekt aktuell kein Energieausweis verfügbar. Die Eigentümergemeinschaft beabsichtigt, einen Energieausweis für das gesamte Haus zu beauftragen.

Wenn Sie an dieser Immobilie Interesse haben, bitte eine Anfrage mit Angabe Ihres Namens, ihrer Adresse und Tel. und/oder E-Mailadresse. Sie erhalten dann ein Exposé mit ausführlicher Darstellung der Wohnung inklusive Plänen und Fotos. Gerne können wir im Anschluß einen Besichtigungstermin vereinbaren. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hofmeister Finanz & Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Maria-Theresien-Straße 7 / 3.Stock, 6020 INNSBRUCK

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Online-ID: 2hnnm58