K 29Die Villa befindet sich in einem Teil von Zentralistrien, am Rande des Dorfes, in der Nähe von Visnjan, an der alten Straße, die einst Triest und Pula verband. Es ist etwa 15 Autominuten vom Meer oder der Stadt Porec und 5 Autominuten von der Autobahnausfahrt entfernt. Die Belichtung des Objekts erfolgt von Süd nach Südwesten, was im Verhältnis zur täglichen Bewegung der Sonne optimal ist.Dvor (istrische Bezeichnung für ein Landgut) ist ein ehemaliges Landgut aus dem 19. Jahrhundert. Es wurde sorgfältig restauriert und nach den Anweisungen des Conservation Institute rekonstruiert und mit einem neuen Wohnflügel erweitert.Im Ostflügel des Erdgeschosses befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, ein weiteres Spezialbad mit Dampfbad und Heizraum. Das Südschlafzimmer hat direkten Zugang zur überdachten Terrasse, Zugang zum und Blick auf den Pool und eine Außenterrasse östlich des Grundstücks. Das Nordschlafzimmer hat Zugang zu einer separaten Terrasse auf der Rückseite des Grundstücks.Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Das Masterbedroom verfügt über einen Außenkamin, ein Badezimmer mit Dusche und Whirlpool, Zugang zu einer Außenterrasse (so genannter Balidur) mit Blick auf den Innenhof und den Pool, von dem aus man einen schönen Blick auf die Hügel Zentralistriens hat. Die Treppe hat direkten Zugang zum Pool. Im Obergeschoss befindet sich auch ein Hauswirtschaftsraum.Eine Besonderheit aller Schlafzimmer ist der Holzboden, der aus maßgefertigten alten Eichenholzdielen mit einer Länge von fast 4 Metern besteht. Der gleiche Boden wurde zum Beispiel für die Dekoration des Londoner Wohnhauses von Roman Abramovich verwendet.Im Westflügel des Grundstücks befindet sich eine Küche mit Wohnzimmer und eine überdachte Außenterrasse mit Sommerküche oder Kamin zum Kochen am offenen Kamin. Das Besondere an der Außenterrasse ist die zusätzliche Dachisolierung und Fußbodenheizung des Steinbodens für die bequemste und langjährige Nutzung während des ganzen Jahres.Der Wohnbereich setzt einen besonderen Akzent auf den großen offenen Kamin und den Eingang zum Weinkeller, der aus lebendem Fels unter dem Haus besteht und durch eine sehr ansprechende verglaste Öffnung im Boden betreten wird.Die Küche besteht aus massivem Holz mit einer Arbeitsplatte aus massivem istrischen Stein mit Geräten zur Zubereitung von Speisen des renommierten deutschen Herstellers Miele.Die Umgebung wird dominiert von einem Swimmingpool (Wasserfläche 12,30 x 4,5 m) mit Salzwasser aus feinstem spanischen Glasmosaik und einem prächtigen Strand rund um den mit istrischem Stein gepflasterten Pool. Rasen und Pflanzen auf dem gesamten Grundstück werden automatisch bewässert. Während der Landschaftsgestaltung verwendeten die Pflanzen hauptsächlich mediterrane Vegetation und das Grundstück enthält 6 Oliven, die älter als 200 Jahre sind. Das Haus ist komplett mit Designermöbeln eingerichtet.Am Eingang zum Grundstück gibt es einen privaten Parkplatz für 3 Fahrzeuge.Preis: 1.330.000 €
