Wohnung zum Kauf

285000 €285.000 €3.887 €/m²

Finanzierung ab 1181 €/Monat

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3Zimmer

73,3 m²Wohnfläche

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Loga, Leer (26789)

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Genießen Sie den Komfort einer modernen Neubauwohnung, mit dem Vorzug, Teil einer nur sehr kleinen Eigentümergemeinschaft zu sein. Die vier Wohneinheiten sind auf 2 Etagen aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich somit lediglich 2 Wohnungen. Erfahren Sie ein hohes Maß an Privatsphäre, denn Ihre Wohnung hat einen eigenen Eingang, den Sie sich mit niemandem teilen müssen. Es gibt kein gemeinsames Treppenhaus. Ein Luxus, den man nur selten vorfindet.

Auch die Aufteilung der Innenräume haben die beauftragten Architekten gut durchdacht.
Über den separaten Eingangsbereich gelangen Sie zunächst in die Diele, die alle Räume miteinander verbindet und Platz für eine Garderobe bietet.
Von hier aus betreten Sie den geräumigen offenen Wohn- und Essbereich. Große Fenster lassen viel Licht hinein. Einbaustrahler sorgen zusätzlich für Helligkeit. Über den Wohnbereich kommen Sie auf die teilweise überdachte Terrasse, wo Sie frühstücken, schöne Stunden verbringen, entspannen oder den Feierabend genießen können. Der Wohn- und Essbereich ist mit seinen ca. 31 m² das Herz der Wohnung. Angrenzend befindet sich zudem ein Abstellraum, wo unter anderem Waschmaschine und Trockner stehen können.
Die Wohnung hat drei Zimmer. Das Hauptschlafzimmer mit seinen 13 m² ist sehr geräumig. Bleiben Sie flexibel in der Nutzung - mit ca. 8 m² Wohnfläche eignet sich das Gästezimmer auch als Büro oder Hobbyraum. Das Tageslichtbad ist modern gefliest und hat eine große, schwellenlose Dusche.
Geheizt wird die Wohnung durch eine Luftwärmepumpe, die in einem separaten Raum außerhalb der Wohnung steht. In jedem Raum ist Fußbodenheizung verbaut. Eine PV-Anlage ist ebenfalls vorhanden.

Zur Erdgeschosswohnung gehört ein eigener Gartenbereich, welcher pflegeleicht angelegt ist. Kurz vor Fertigstellung wird Rollrasen verlegt.

Sonstiges - Die Einrichtungen im Exposé und auf den Fotos (als digitale Visualisierungen) sind lediglich ein Beispiel. Die Anordnung von Waschbecken, Dusche etc. kann von der Realität abweichen. Die Wohnungen sind aktuell nicht möbliert.

- Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Das Maklerbüro Dübbelde Immobilien GbR übernimmt hierfür keine Haftung.

- Der endgültige Energieausweis liegt noch nicht vor. Es handelt sich lediglich um einen Entwurf vom Energieausweis.
Die geplante Baufertigstellung erfolgt ca. im Oktober 2024. Stichworte Nutzfläche: 5,34 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.40, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.65, Distanz zum Gymnasium: 5.70, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 0.65