Einfamilienhaus zum Kauf

250000 €250.000 €1.667 €/m²

Finanzierung ab 1049 €/Monat

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6Zimmer

150 m²Wohnfläche

900 m²Grundstück

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Sterup (24996)

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Dieses Einfamilienhaus aus den 70er-Jahren liegt auf einem ca. 900 m² großen Grundstück und bietet ca. 150 m² Wohnfläche. Neben dem offenen Wohn- und Essbereich umfasst die Raumaufteilung drei Schlafzimmer, eine neue Einbauküche sowie zwei Bäder und mehrere vielseitig nutzbare Zimmer.

Der gemütliche Wohnbereich ist mit einem Kachelofen ausgestattet und bietet Zugang zur überdachten Holzterrasse. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem drei zusätzliche Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Büro, ein Badezimmer mit Badewanne und ein praktischer Teilkeller.

Das Dachgeschoss umfasst drei Zimmer: Ein helles Hauptschlafzimmer, ein Gästezimmer mit angrenzendem Heizungsraum und ein Abstellraum. Das zweite Bad verfügt über eine Eckdusche, ein Bidet und Einbauschränke.

Der pflegeleichte Garten bietet mit hohen Hecken und Bäumen Sichtschutz, zwei Terrassen laden zum Verweilen ein. Eine Garage, ein Carport sowie Stellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Die Gasheizung (2018) wird durch eine Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung unterstützt.

Provisionshinweis 3,57 %
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Besichtigung:
Wenn Sie einen, über dieses Exposé hinausgehenden, Eindruck der Immobilie gewinnen möchte, vereinbaren Sie bitte einen Termin zur Besichtigung vor Ort mit uns. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Auch das Betreten des Grundstücks ohne vorherige Absprache ist nicht gestattet. Falls Sie ein Exposé angefordert haben, sollten Sie auch in Ihren Spam-Ordner schauen. Wir verschicken das Exposé in der Regel innerhalb eines Arbeitstages.

Provisionshinweis:
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision
ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Kaufnebenkosten:
Zuzüglich zur angegeben Maklercourtage fallen die Grunderwerbsteuer und Notar-/ Grundbuchkosten an.

Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass ALLE von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Die Angaben aus diesem Exposé sind vom Verkäufer freigegeben worden. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weitergabeverbot:
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten. Stichworte Nutzfläche: 43,99 m², Gesamtfläche: 193,99 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden