Doppelhaushälfte zum Kauf

775000 €775.000 €5.209 €/m²

Finanzierung ab 3171 €/Monat

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4,5Zimmer

148,8 m²Wohnfläche

193 m²Grundstück

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Nußloch, Nußloch (69226)

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Diese Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2000, befindet sich in ruhiger Lage von Nußloch. Verteilt über drei Etagen bietet das Objekt mit einer Wohnfläche von 148,79 m² viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Nach dem Betreten des Hauses befinden Sie sich zunächst im Windfang, der in den Dielenbereich übergeht und Platz für Gäste-WC und Garderobe bietet. Die Diele führt in den offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, der sich über zwei Ebenen erstreckt und dadurch für ein besonderes und aufgelockertes Wohnambiente sorgt. Eine große Fensterfront gewährt einen außergewöhnlichen unbebauten Blick in die Rheinebene und Zugang in den Garten. Genießen Sie sonnige Tage auf der geschützten Terrasse mit herrlichem Ausblick in die Ebene. Mit einem gepflegten Grundstück von ca. 193 m2 bietet dieses Objekt zudem weiteren Platz für Gestaltungsmöglichkeiten im Freien. Die Küche ist mit einer Einbauküche inkl. allen elektrischen Geräten ausgestattet. In der Diele befindet sich noch ein Abstellraum.
Im 1. OG führt ein Flur in die großzügigen Räume, die als Kinder-, Arbeits- und / oder Gästezimmer individuell genutzt werden können sowie in das Tageslichtbad mit Whirlpool-Badewanne, bodentiefer Dusche, zwei Waschbecken und WC. Eines der Zimmer verfügt über einen zum Garten ausgerichteten Balkon mit Fernblick.
Weiter der Treppe folgend gelangen Sie in das Studio, welches sich über die gesamte Grundfläche des Objektes erstreckt und aktuell als Schlafzimmer genutzt wird. Die offene Raumgestaltung mit freiliegenden Dachbalken vermittelt ein ganz besonderes Raumgefühl. Durch den durchdachten Einsatz von Einbauschränken werden die Dachschrägen optimal genutzt und es entsteht sehr viel Stauraum.
Das Objekt ist teilunterkellert und verfügt im KG neben Heiz- und Wasch-/Trockenraum über einen weiteren Kellerraum sowie einen kleinen Abstellraum.
Zum Haus gehört eine Garage, die auf ihrer Zufahrt Platz zum Abstellen eines zweiten Fahrzeugs bietet.

Sonstiges Die Flächenangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Makler nicht übernommen werden. Stichworte Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.50