Wohnung zum Kauf 259.000 € 2 Zimmer 59 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Jenfeld Hamburg 22043

Monat
2Zimmer
59 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Frédéric von Osten

Bonow und von Osten Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,2 von 5 Sternen

Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage! Bezugsfrei.

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1962 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Die Immobilie liegt im 3. Obergeschoss und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² ausreichend Platz für Singles oder Paare. Der Ausblick in das begrünte Wohnumfeld sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Süd-Loggia, ein ruhiges Schlafzimmer, eine funktionale Küche, ein Badezimmer und eine geräumige Diele. Die gesamte Wohnung ist mit großen Fensterfronten ausgestattet, sodass Sie mit viel Tageslicht geflutet wird.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang auf die Süd-Loggia. Auf der Loggia können Sie bis in die Abendstunden schöne Sonnenuntergänge genießen. Ausreichend Platz für Outdoor Möbel ist gegeben. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Dank der optimalen Ausrichtung genießen Sie eine angenehme Nachtruhe. Die Küche ist mit Ober- und Unterschränken ausgestattet und bietet Platz für die wichtigsten Küchenutensilien. Ein Fenster in der Küche sorgt für eine erstklassige Luftzirkulation. Der Eingangsbereich ist hell und einladend geschnitten, sodass die Wohnfläche hier äußerst gut für einen Arbeitsbereich genutzt werden kann. Diverse Wohnaccessoires können hier ebenso gut untergebracht werden.

Komplementiert wird diese Eigentumswohnung mit einem Kellerraum, welcher zusätzliche Nutzfläche bietet. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen dadurch die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnideen umzusetzen. Mit überschaubarem Aufwand können Sie der Immobilie eine persönliche Note verleihen und diese ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Aufgrund der attraktiven Lage eignet sich die Wohnung nicht nur als persönliches Zuhause, sondern auch als Kapitalanlage. Jenfeld bietet eine gute Infrastruktur, eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

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Ihr Team von Bonow & von Osten Immobilien
Tel: 0151 46 46 333 0

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Bezugsfrei
Balkon
3. Geschoss
Kelleranteil
Kabelanschluss

Lage

Jenfeld, Hamburg (22043)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Jenfeld, einem ruhigen und grünen Viertel im Nordosten der Hansestadt. Jenfeld bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung. Die Umgebung ist gut erschlossen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Das nahegelegene Einkaufszentrum "Jenfeld Center" bietet zusätzliche Einkaufs - und Dienstleistungsmöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Nähe zur Autobahn A24 ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Hamburger Stadtzentrum und ins Umland. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt in etwa 20 Minuten. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien in der Nähe, die Sie schnell zu U-Bahn- und S-Bahn-Stationen bringen. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine ruhige und gepflegte Umgebung mit viel Grün aus. Zahlreiche Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen bereichern das Freizeitangebot. Insgesamt bietet die Lage in Jenfeld eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung an die Innenstadt und das Umland. Hier finden Sie alles, was Sie für ein angenehmes und komfortables Leben in Hamburg benötigen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

259000 €

4.389,83 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

292 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

4.389,83 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.243 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.954 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage-bzw. Schadenersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Bonow & von Osten Immobilien. Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bonow und von Osten Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Eichendorffstraße 14, 24116 Kiel

Partnerschaft

Herr Frédéric von OstenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gepe5w

Referenznummer: 96-FVO