Version: 8.1.1Navigation überspringen

Mehrfamilienhaus zum Kauf
989000 €3.043 €/m²
325 m²Wohnfläche

Ritter Immobilien
Ritter Immobilien
Frau Michelle Ritter
Ritter Immobilien

Saniertes Mehrfamilienhaus mit 4 vermieteten Wohneinheiten

Dieses sanierte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1912 bietet Platz für insgesamt vier Wohneinheiten und eignet sich ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.

Drei der Wohnungen haben einen ähnlichen Grundriss und verfügen über eine Wohnfläche zwischen ca. 74 und ca. 86 m². Die Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss bietet zusätzlich einen einzigartigen Wohnkomfort und eine wunderbare Aussicht.

Die 3- und 4-Zimmer-Wohnungen sind hell und freundlich gestaltet, mit großzügigen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Jede Wohnung ist mit einer modernen Küche und einem ansprechenden Badezimmer ausgestattet. Abgerundet wird dieses Angebot mit zwei Außenstellplätzen.

Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden 2016 durchgeführt:*

Erneuerung der Fenster und Einbau Dachfenster
Sanitär und Heizung: Heizungsanlage und Leitungen
Elektro: Elektroleitungen und Anlagen
Treppenhaus: Stufen und Geländer in zwei Geschosse
Verputzarbeiten: Wände und Decken in Scheibenputz
Bodenbeläge in Laminat und Fliesen
Zimmertüren
Rauchmelder: Automatische Rauchmelder im Treppenhaus
Dachsanierung: Dachdämmung und Dachziegel
Flaschner/ Blecharbeiten: Dachrinnen und Regenrohre
Balkone: Stahlbalkon im OG

*Angaben des Eigentümers

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • 5 Geschosse

Lage

Grunbach, Remshalden (73630)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mikrolage Grunbach, eine charmante und ruhige Wohngegend, zeichnet sich durch ihre gute Anbindung und hohe Lebensqualität aus. Die Straße ist von gepflegten Wohnhäusern und grünen Flächen gesäumt, was eine angenehme Atmosphäre schafft.

Verkehrsanbindung
Die Immobilie ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten bieten. Zudem ist der Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar. Von dort aus fährt die S2 Richtung Stuttgart und Schorndorf. Des Weiteren ist die Anbindung an die Autobahn A8 nur wenige Autominuten entfernt, was den Standort besonders für Pendler attraktiv macht.

Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur
In der Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die eine gute Nahversorgung gewährleisten. Auch Restaurants, Cafés und Freizeitangebote sind in kurzer Distanz erreichbar. Schulen und Kindergärten liegen in der Nähe, was die Lage für Familien besonders interessant macht. Makrolage Der Rems-Murr-Kreis ist Teil der Metropolregion Stuttgart. Er erstreckt sich über eine Fläche von etwa 1.000 Quadratkilometern und umfasst eine Vielzahl von Städten und Gemeinden, darunter Waiblingen, Fellbach, Schorndorf und Backnang. Die Region zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Landschaft aus, die von sanften Hügeln, Weinbergen und Wäldern geprägt ist.

Verkehrsanbindung
Der Rems-Murr-Kreis bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahn A81 sowie die A8 sind gut erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen in die benachbarten Städte und zur Landeshauptstadt Stuttgart. Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, mit S-Bahn- und Regionalbahnverbindungen, die die wichtigsten Orte im Kreis miteinander verbinden.

Wirtschaft und Infrastruktur
Der Rems-Murr-Kreis hat eine diversifizierte Wirtschaftsstruktur, die sowohl mittelständische Unternehmen als auch internationale Konzerne umfasst. Die Region ist bekannt für ihre starke Industrie, insbesondere im Maschinenbau, der Automobilbranche und der Medizintechnik. Zusätzlich gibt es zahlreiche Einzelhandels- und Dienstleistungsangebote, die eine gute Nahversorgung gewährleisten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1912

Preise

Kaufpreis
989000 €
3.043,08 €/m²
Provision für Käufer
Es fällt für den Käufer eine Maklergebühr in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.) an. Zugrunde gelegt wird der Kaufpreis aus dem notariell beurkundeten Kaufvertrag.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.043,08 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.155 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.483 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wenn Sie mehr zu diesem Objekt erfahren möchten, senden Sie bitte Ihre Adressdaten, Telefonnummer und Ihre E- Mail Adresse. Ich werde mich umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.

Ich bitte um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten bearbeitet werden können (Kontaktformular).

Alle Angaben wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Die Angaben zum Objekt beruhen auf den von der Auftraggeberin zur Verfügung gestellten, ausgewählten Informationen, beziehen sich auf Pläne der Architekten, Aussagen des Eigentümers oder des Verwalters.
Insbesondere wurden die Angaben zu Flächen und Mieten ungeprüft von Ritter Immobilien, Michelle Ritter übernommen.
Für die Richtigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ritter Immobilien
Ritter ImmobilienGewerblicher Anbieter
c/o Block Services, Stuttgarter Straße 106, 70736 Fellbach
partner badge
Partnerschaft
Frau Michelle Ritter
Frau Michelle RitterDein Kontakt
Online-ID: 2gbsy5l
Ritter Immobilien
Ritter Immobilien
Frau Michelle Ritter
Ritter Immobilien
  • Exposé