Wohnung 89m2 zum Kauf - Tresnjevka - north, Rudes
Na prodaju stanovi na odlicnoj lokaciji u Lazinskoj ulici na Rudesu - Tresnjevka. Na udaljenosti 700-800 m nalazi se Remiza (Ljubljanica), Jarunski plac, OS Ljubljanica, Jezero Jarun...
Zgrada ima 22 stana rasporedena na 4 etaze (zadnji kat je uvuceni). U prizemlju se nalazi 6 vanjskih parkirnih mjesta, a u podrumu 16 garazno-parkirnih mjesta te spremista.
Predvidena ugradnja vrhunskih materijala i opreme u objekt, poznatih i renomiranih proizvodaca.Zgrada se gradi po projektu za dobivanje energetskog certifikata visoke A+ kategorije (zgrada nulte energije nZEB).
Stan oznake 0.1 nalazi se u prizemlju zgrade i ima ukupnu netto stambenu povrsinu 68.28 m2 a sastoji se od ulaznog prostora/hodnika, kuhinje sa blagovaonicom i dnevnim boravkom, dvije sobe, kupaonice i natkrivenog balkona.
Pripadci stanu su: VRT1 74.45m2 (obracunske povrsine 7.45 m2), VRT2 67.01m2 (obracunske povrsine 6.70 m2) te vanjsko parkiralisno mjesto PM0.1. - 17.25m2 (obracunske povrsine 4.31m2) i spremiste SPR0.1.od 2.88 m2 (obracunske povrsine 1.44m2) u podrumu zgrade.
Ukupna prodajna povrsina stana sa vanjskim parkirnim mjestom, vrtom i spremistem iznosi 88.17m2.
POCETAK IZGRADNJE:10mj./2024
ZAVRSETAK IZGRADNJE: 12mj./2025
*KUPAC NE PLACA AGENCIJI PROVIZIJU.
**KUPAC NE PLACA POREZ NA PROMET NEKRETNINA.
Za vise informacija i termin razgledavanja kontaktirajte agenciju.
Aktual nekretnine
Hrgovici 38, Zagreb
01 889 7777
098 677 097
099 444 1955
TEHNICKI OPIS:
KONSTRUKCIJA
konstrukcija zgrade je armirano betonskaAB zidovi su debljine 20-25cmzidovi izmedu stanova su toplinski i zvucno izoliraniAB medukatne ploce su debljine 22 cmsvjetla visina nadzemnih etaza je cca 275 cm
FASADAfasada se izvodi od kamene vune i stiropora debljine 15 cm po sistemu "Etics"
KROVkroviste se izvodi kao ravni neprohodni krov s parnom branom, slojem termoizolacije 20 cm, sintetskom folijom otpornom na UV zrake i korijenje
VANJSKA STOLARIJAPVC vanjska stolarija sa tri brtvetroslojno IZO LOW-E staklorolete od aluminija
STOLARIJAprotuprovalna i protupozarna ulazna vrata, unutarnja stolarija u bijeloj boji sa obuhvatnim dovratnikom visine 210 cm
PODOVIpodovi soba, dnevnog boravka i blagovaone, ulaza te hodnici oblozeni su viseslojnim gotovim hrastovim parketom ili keramickim plocicama po projektupodovi kuhinje, WC-a, kupaonice oblozeni su keramickim plocicama, a terase i lode protukliznim keramickim plocicama
ZIDOVIarmirano betonski zidovi su strojno gletani i liceni u minimalno 2 navratapregradni zidovi unutar stanova su od gips-kartonskih ploca debljine 10-15 cm (obostrano 2 gips-kartonske ploce sa ispunom od mineralne vune), visina oplocenja sanitarnih cvorova je do visine stropa
ELEKTROINSTALACIJEelektro brojila su smjestena u stubisnom prostoru
INSTALACIJA VODOVODA I KANALIZACIJEza svaki stan predvideni su zasebni vodomjeri
GRIJANJE I HLADENJEgrijanje putem dizalice toplinepodno grijanje u cijelom stanu
centralna priprema tople vode preko dizalica topline sa spremnikom za toplu vodu
za potrebe rashladivanja prostora ugradit ce se po jedna unutarnja i po jedna vanjska klima jedinica, unutarnja jedinica smjestena je u dnevnom boravku vanjska na krovu
VENTILACIJAumjetna ventilacija osigurana je ventilatorima u svim sanitarnim prostorijamaventilacija kuhinja osigurana je zasebnim cijevima za odsis napa dovedenim do pozicija stednjaka predvidenim projektom
ENERGETSKI RAZREDprojektom je predviden A+ energetski razred, zgrada nulte energije nZEB.
