Praxisfläche zum Kauf · provisionsfrei

340000 €340.000 €

---

2,5Zimmer

---

Altstadt - St.-Nikolai, Flensburg (24937)

Diese kürzlich sanierte Praxisfläche liegt am Friesischen Berg in Flensburg. Nur wenige Schritte vom Südermarkt und der Flensburger Innenstadt entfernt befindet sich die Fläche im Erdgeschoß einer kleinen Wohn- und Geschäftsanlage.

Die im Erdgeschoß rechts gelegene Fläche ist insgesamt hochwertig ausgestattet und wird derzeit von einer Fahrschule genutzt. Die Jahresmiete liegt bei 24.360,00 €.
Insgesamt stehen etwa 154 m² Nutzfläche zur Verfügung, darin ist ein Lager mit etwa 24 m² enthalten. Die Ladenfläche macht ca. 115 m² aus.

Die Räume sind offen gestaltet, ein Raumabteil ist durch Vorhänge abgetrennt. Eine andere Raumteilung lässt sich durch Trockenbauwände ermöglichen. Weiterhin stehen zwei Toiletten zur Verfügung. Eine kleine Einbauküche rundet die Einrichtung ab. Zur Garage in der Wohnanlage besteht ein direkter Zugang.

Flensburg bietet als Oberzentrum der Region im Grenzgebiet zu Dänemark alle Vorzüge hinsichtlich Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten sowie gewerblicher Tätigkeit. Die Geschäfte der Innenstadt werden gerne und regelmäßig von unseren dänischen Nachbarn in Anspruch genommen, welche nicht unwesentlich zu den Umsätzen der Innenstadt- Geschäfte beitragen.

Sonstiges Die Übernahme kann sofort erfolgen.

Der Energieausweis von 15.10.2018 weist einen Endenergiebedarf von 111 kWh (m²a), EEK D, aus. Stichworte Gesamtfläche: 154,13 m², vermietbare Fläche: 154,13 m²