Mehrfamilienhaus zum Kauf 475.000 € 7 Zimmer 135 m²<br/>Wohnfläche 480 m²<br/>Grundstück Wilstorf Hamburg 21079

Monat
7Zimmer
135 m²Wohnfläche
480 m²Grundstück

Rosenkranz Lutz

Golden Home Real Ltd & Co KG

Sichere Anlage in einem günstigen Umfeld

Wo lohnt sich eigentlich noch ein Immobilieninvest? Am ehesten doch im Umland der Metropolen! Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit drei Wohneinheiten in einer ruhigen Wohnstraße in Hamburg Wilstorf im Bezirk Harburg. Das gepflegte Mehrfamilienhaus hat eine lange Geschichte hinter sich: Erbaut vor über 100 Jahren, gründlich renoviert in den 80er Jahren, zuletzt mit einem neuen Dach versehen. Alle drei Wohnungen im Haus sind vermietet, die Nettokaltmiete beträgt 1.700 € pro Monat. Jetzt soll ein neues Kapitel aufgeschlagen werden mit einem Investment, das für die nächsten Jahrzehnte eine sichere Rendite verspricht. Denn wo kann man überhaupt noch als Normalsterblicher in Immobilien investieren, wenn nicht im Umland der Großstadt?

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon
Badewanne
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Laminat
vermietet

Lage

Wilstorf, Hamburg (21079)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hamburg Wilstorf ist ein Stadtteil zwischen Seen und Parks im Süden von Hamburg, zu seinen beliebtesten Arealen gehören der Außenmühlenteich und der Harburger Stadtpark. Die Bewohner der zahlreichen Einfamilien- und Doppelhäuser schätzen das ruhige Dasein in ihrem Stadtteil. Dennoch ist auch hier das urbane Leben nicht weit entfernt: Das Zentrum von Harburg erreicht man bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad, Busse verkehren im Minutentakt zur Hamburger Innenstadt. Ärzte, Apotheken und Supermärkte sind fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1914

Preise

Kaufpreis

475000 €

3.518,52 €/m²

Provision für Käufer

7.14% inkl. 19.00% MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

10.430 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 42,00 m², Gesamtfläche: 480,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Golden Home Real Ltd & Co KGGewerblicher Anbieter

Unter den Linden 10, 10117 Berlin

Partnerschaft

Rosenkranz LutzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gjjl5y

Referenznummer: 01JD04E6Q93DX06ENRHDRCGW44