Einfamilienhaus zum Kauf 545.000 € 4 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche 453 m²<br/>Grundstück Hachenburg 57627

Monat
4Zimmer
125 m²Wohnfläche
453 m²Grundstück

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH

Herr Ralph Krah

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Top in Form und Funktion! Modern! Nahezu neuwertig! Wohnen in bester Lage von Hachenburg!

Vor wenigen Jahren erschlossen und inzwischen in seiner Bebauung nahezu vollständig, befindet sich am Stadtrand von Hachenburg, das sehr beliebte Wohngebiet "Schloßblick Rothenberg". In gepflegter Umgebung genießt man hier das Wohnen und Leben in ruhiger, sonniger Aussichtslage der Stadt.

Sie haben die besondere Gelegenheit, ein nahezu neuwertiges Einfamilienhaus mit Garage zu erwerben. Ein Haus welches sich in puncto Architektur, Gestaltung, Ausstattung und Wohnambiente auf Neubauniveau präsentiert und Ihnen als Käufer den langen Weg eines Bauherren erspart.

Das Gebäude verfügt über zwei Vollgeschosse, wurde 2016 fertiggestellt und nur temporär und mit viel Sorgfalt genutzt.

Die Gebäudeenergieeffizienz liegt mit einem Endenergiebedarf von 64,9 kWh/(m².a) und der Effizienzklasse B auf einem überzeugenden Niveau. Eine Solaranlage unterstützt wirkungsvoll die Wärmeerzeugung.

Eine Diele mit Gäste-WC und angeschlossenem Hauswirtschaftsraum öffnet das Erdgeschoss und führt Bewohner und Gäste in den herrlichen, offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und Ausgang zur Terrasse! Das helle, lichtdurchflutete Wohnambiente dominiert den "Livingroom" und begeistert immer wieder aufs Neue!

Das Obergeschoss verfügt über 3 angemessen große Räume, als Schlafräume, Büro oder auch Gästezimmer ideal nutzbar und ein sehr ansprechendes Bad mit Dusche, Wanne, WC und zwei Waschtischen. Die gewählte Form des Daches bietet, über eine Zugtreppe erreichbar, einen großen Spitzboden als weiteren Stauraum!

Das Grundstück ist ebenerdig, schön und pflegeleicht angelegt und wartet, neben einer schönen Sonnenterrasse auch mit einer freistehenden PKW-Garage auf!

Die vorhandene Einbauküche gehört zum Haus und ist im Kaufpreis bereits enthalten!

Das Objekt kann nach Vereinbarung bezugsfrei übernommen werden.

Lassen Sie sich begeistern! Weitere Informationen und Ihren persönlichen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne bei uns! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Massivbauweise, Wärmedämmstein, Geschossdecke Stahlbeton, Fassade mit Mineralputz, Teil-Neu-Anstrich in 2024, Walmdach mit Eindeckung in Dachpfannen, Gaszentralheizung/Brennwertgerät, zentrale Warmwasseraufbereitung mit Unterstützung durch Solaranlage, Fußbodenheizung, Bicolor-Kunststofffenster, Isolierverglasung (3-fach), Kunststoffrollläden, Treppe als Metallunterkonstruktion mit Holzstufen, Design-Innentüren in weiß, Fußböden mit Fliesen und Laminat, Bäder gefliest, Ausstattung Hersteller Keramag/Geberit, Einbauküche inklusive, Netzwerk/Datenverkabelung, Rauchmelder, separate PKW-Garage/Fertiggarage mit Rolltor/Sektionaltor mit E-Antrieb

Lage

Hachenburg (57627)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In der im Herzen des Westerwaldes liegenden Verbandsgemeinde Hachenburg, die es seit dem Jahre 1972 gibt, leben zwischenzeitlich rund 26.000 Menschen. Mittelpunkt der Verbandsgemeinde ist die historische Stadt Hachenburg mit Ihrem Schloss und dem Alten Markt. In der attraktiven Fußgängerzone bieten sich eine Vielzahl von Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten.

Einheimische und Gäste erwarten ein vielfältiges kulturelles Angebot. Die überregional bekannten Veranstaltungen der Hachenburger KulturZeit ziehen jährlich unzählige Besucher an. Regelmäßig wiederkehrend werden Kleinkunst, Kabarett, Kunst-Ausstellungen, Konzerte und Open Air Events geboten.

Aber auch Wanderer und Mountainbiker kommen im Hachenburger Westerwald auf ihre Kosten. Hier kann man auf gut ausgebauten Wander- und Radwanderwegen die herrliche Landschaft genießen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2015

Preise

Kaufpreis

545000 €

4.360 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

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Anbieter der Immobilie

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbHGewerblicher Anbieter

Neumarkt 1, 57627 Hachenburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Ralph KrahDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gf5u53

Referenznummer: 1 596 3