Wohnung zum Kauf

419000 €419.000 €5.819,44 €/m²

Finanzierung ab 1402 €/Monat

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3Zimmer

72 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Schöneberg, Berlin (10825)

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1959.
Sie bietet mit ca. 72 m² Wohnfläche eine ideale Raumaufteilung für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Flur, ein funktionales Badezimmer sowie eine gut geschnittene Küche, die ausreichend Platz für alle notwendigen Geräte und Stauraum bietet.
Alle Zimmer sind angenehm groß und lassen sich individuell gestalten.
Ein Zimmer ist besonders hervorzuheben, da es Zugang zu einem Balkon bietet.
Alle Zimmer sind vom Flur aus direkt zu erreichen.
Aufgrund des Baujahres ist die Wohnung teilweise renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit bietet, von Beginn an Ihren eigenen Stil und Ihre eigenen Wünsche in die Gestaltung einfließen zu lassen.

Der Stadtteil Schöneberg in Berlin ist bekannt für seine Vielfalt, historische Bedeutung und hohe Lebensqualität. Der Innsbrucker Platz, ein zentraler Verkehrsknotenpunkt im südlichen Schöneberg, bildet das Herz einer besonders attraktiven Wohnlage. Rund um den Platz verbindet sich urbanes Leben mit Ruhe und Grünflächen und macht die Gegend zu einem begehrten Wohnort, der sowohl junge Menschen als auch Familien anspricht.
Der Innsbrucker Platz ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt und bietet hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Die Ringbahn (S41, S42, S46) und die U-Bahn-Linie U4 sorgen für schnelle Verbindungen in alle Teile Berlins. Auch zahlreiche Buslinien, darunter Nachtbusse, fahren von hier ab.
Für Autofahrer ist die Lage ideal, da der Platz direkten Zugang zur Stadtautobahn A100 bietet, was eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und ins Umland ermöglicht.
Rund um den Innsbrucker Platz finden sich zahlreiche Supermärkte, Drogerien und kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch das nahegelegene Einkaufszentrum "Schloss-Straßen-Center" in Steglitz und die Schloßstraße, eine der beliebtesten Einkaufsmeilen Berlins, sind schnell erreichbar. Zusätzlich bieten kleinere Wochenmärkte in der Umgebung frische und regionale Produkte.
Trotz der urbanen Lage bietet der Bereich um den Innsbrucker Platz reichlich Grünflächen für Erholung und Freizeit. Der Rudolph-Wilde-Park sowie der Volkspark Schöneberg-Wilmersdorf liegen in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen, Sport oder Picknicks ein. Besonders attraktiv für Familien ist auch der nahegelegene Fritz-Schloss-Park, der viele Freizeitmöglichkeiten bietet.
Die familienfreundliche Umgebung ist durch eine Vielzahl von Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen gut aufgestellt. Zudem gibt es in der Nähe mehrere Spielplätze und Sporteinrichtungen, die Kindern und Jugendlichen Raum zur Freizeitgestaltung bieten.
In der Umgebung gibt es viele Arztpraxen und Apotheken, die für eine umfassende medizinische Betreuung sorgen. Das nahegelegene Vivantes Klinikum am Urban ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine breite Palette medizinischer Leistungen.
Der Bezirk Schöneberg ist bekannt für seine vielfältige Gastronomieszene, und das Viertel um den Innsbrucker Platz ist keine Ausnahme. Hier finden sich gemütliche Cafés, internationale Restaurants und traditionelle Berliner Küche. Besonders das Viertel um die Hauptstraße und den Eisenacher Platz bietet viele kulinarische Möglichkeiten und ein lebendiges Nachtleben.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 124.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen