Wohnung zum Kauf 249.900 € 4 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche Langenhagen - Brink Langenhagen 30851

Monat
4Zimmer
90 m²Wohnfläche

Herr Arne Schütt

Kunze Immobilien e.K.

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

KUNZE: Leerstehende Wohnung mit schönem Ausblick mit guter Anbindung

Leerstehende und großräumige 4-Zimmer-Wohnung in Langenhagen mit schöner Aussicht und guter Verkehrsanbindung.

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im 5. Obergeschoss inmitten von Langenhagen. Um in die Wohnung zu gelangen, können Sie die Treppe oder den Aufzug nutzen. Der Wohnungsflur ermöglicht den Zugang zu allen Räumen, sodass Sie direkt in das Herzstück der Wohnung gelangen: das am Ende des Flurs gelegene Wohnzimmer angrenzendem Balkon.
Im weiteren Verlauf des Flurs befindet sich ein Arbeitszimmer und zwei Schlafzimmer, das weiß geflieste Badezimmer mit Badewanne, das Gäste-WC und die Küche. Die Küche ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Flur zu erreichen.

Der Fußboden in den Wohn- und Schlafräumen ist einheitlich mit grauem Teppichboden ausgelegt. Das Objekt wird mit einer Zentralheizung aus dem Jahr 2012 beheizt.
Das Mietverhältnis ist bereits gekündigt, dementsprechend wird die Wohnung leerstehend übergeben.

Für Menschen, die eine zentral gelegene Wohnung mit guter Verkehrsanbindung bevorzugen, ist diese Wohnung genau das Richtige.
Zudem ist die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer gut geeignet.

Das Wohngeld beinhaltet bereits die Heizkosten und die Instandhaltungsrücklage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort möglich
Gäste-WC

Lage

Langenhagen - Brink, Langenhagen (30851)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Langenhagen ist eine belebte Stadt und selbstständige Gemeinde in der Region Hannover.
In dem Langenhagener Stadtgebiet liegt der Flughafen Hannover.

Langenhagen bietet mit zahlreichen Vereinen viele verschiedene Freizeitaktivitäten für Jung und Alt.

An Bildungseinrichtungen hat Langenhagen nahezu alles zu bieten.

Um dem Alltag zu entfliehen, kann man in Langenhagen zu zahlreichen Seen fahren oder auch mit der Familie in den Kletterpark oder zum Minigolfen fahren. Langenhagen bietet viele Möglichkeiten für Groß und Klein/Jung und Alt, um seinen Alltag facettenreich zu gestalten.

Langenhagen bietet eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen.

Die zentrale Lage der Wohnung in der Nähe vom City-Center-Langehagen (CCL) bietet sehr gute, fußläufige Einkaufsmöglichkeiten.
Die nächste Bahnhaltestelle ist fußläufig 1 Minute entfernt. An der Bahnhaltestelle fährt alle 10 Minuten eine Stadtbahn, Stadt einwärts (Linie 1 Laatzen und Linie 1 Sarstedt) sowie alle 10 Minuten die Linie 1 Langenhagen bis zum Langenhagen Endpunkt.

Mit dem Auto über die Vahrenwalderstraße bis zum Hannover Hauptbahnhof benötigen Sie ca. 18-22 Minuten je nach Verkehrslage.

Das Autobahnkreuz der A2 ist ca. 1-2 Minuten mit dem Auto entfernt.

Ein weiterer Vorteil an der Lage der Wohnung ist es, dass man ca. 10 Minuten mit dem Auto zum Hannover Flughafen fährt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249900 €

2.776,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

416 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.776,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.947 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.745 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. in Höhe von 19% des Kaufpreises ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Kunze Immmobilien e. K. zu zahlen. Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 109,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1968 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert

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Anbieter der Immobilie

Kunze Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter

Jordanstraße 28, 30173 Hannover

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2getw52

Referenznummer: 41252550