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Wohnung zum Kauf
249900 €2.777 €/m²
4Zimmer
90 m²Wohnfläche

­Kunze Immobilien e.K.
­Kunze Immobilien e.K.
Herr Arne Schütt
­Kunze Immobilien e.K.
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

KUNZE: Leerstehende Wohnung mit schönem Ausblick mit guter Anbindung

Leerstehende und großräumige 4-Zimmer-Wohnung in Langenhagen mit schöner Aussicht und guter Verkehrsanbindung.

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im 5. Obergeschoss inmitten von Langenhagen. Um in die Wohnung zu gelangen, können Sie die Treppe oder den Aufzug nutzen. Der Wohnungsflur ermöglicht den Zugang zu allen Räumen, sodass Sie direkt in das Herzstück der Wohnung gelangen: das am Ende des Flurs gelegene Wohnzimmer angrenzendem Balkon.
Im weiteren Verlauf des Flurs befindet sich ein Arbeitszimmer und zwei Schlafzimmer, das weiß geflieste Badezimmer mit Badewanne, das Gäste-WC und die Küche. Die Küche ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Flur zu erreichen.

Der Fußboden in den Wohn- und Schlafräumen ist einheitlich mit grauem Teppichboden ausgelegt. Das Objekt wird mit einer Zentralheizung aus dem Jahr 2012 beheizt.
Das Mietverhältnis ist bereits gekündigt, dementsprechend wird die Wohnung leerstehend übergeben.

Für Menschen, die eine zentral gelegene Wohnung mit guter Verkehrsanbindung bevorzugen, ist diese Wohnung genau das Richtige.
Zudem ist die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer gut geeignet.

Das Wohngeld beinhaltet bereits die Heizkosten und die Instandhaltungsrücklage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort möglich
  • Gäste-WC

Lage

Langenhagen - Brink, Langenhagen (30851)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Langenhagen ist eine belebte Stadt und selbstständige Gemeinde in der Region Hannover.
In dem Langenhagener Stadtgebiet liegt der Flughafen Hannover.



Langenhagen bietet mit zahlreichen Vereinen viele verschiedene Freizeitaktivitäten für Jung und Alt.

An Bildungseinrichtungen hat Langenhagen nahezu alles zu bieten.



Um dem Alltag zu entfliehen, kann man in Langenhagen zu zahlreichen Seen fahren oder auch mit der Familie in den Kletterpark oder zum Minigolfen fahren. Langenhagen bietet viele Möglichkeiten für Groß und Klein/Jung und Alt, um seinen Alltag facettenreich zu gestalten.

Langenhagen bietet eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen.

Die zentrale Lage der Wohnung in der Nähe vom City-Center-Langehagen (CCL) bietet sehr gute, fußläufige Einkaufsmöglichkeiten.
Die nächste Bahnhaltestelle ist fußläufig 1 Minute entfernt. An der Bahnhaltestelle fährt alle 10 Minuten eine Stadtbahn, Stadt einwärts (Linie 1 Laatzen und Linie 1 Sarstedt) sowie alle 10 Minuten die Linie 1 Langenhagen bis zum Langenhagen Endpunkt.

Mit dem Auto über die Vahrenwalderstraße bis zum Hannover Hauptbahnhof benötigen Sie ca. 18-22 Minuten je nach Verkehrslage.

Das Autobahnkreuz der A2 ist ca. 1-2 Minuten mit dem Auto entfernt.

Ein weiterer Vorteil an der Lage der Wohnung ist es, dass man ca. 10 Minuten mit dem Auto zum Hannover Flughafen fährt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1968
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
249900 €
2.776,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
416 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.776,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.971 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.612 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% inkl. 19% Mwst
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. in Höhe von 19% des Kaufpreises ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Kunze Immmobilien e. K. zu zahlen. Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 109,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1968 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

­Kunze Immobilien e.K.
­Kunze Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter
­Jordanstraße 28, 30173 Hannover
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Arne Schütt
Herr Arne SchüttDein Kontakt
Online-ID: 2getw52
Referenznummer: 41252550
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Herr Arne Schütt
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen