Wohnung zur Miete 1.690 € 3 Zimmer 95 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Degnerstraße 20 Alt-Hohenschönhausen Berlin 13053

Wohnung zur Miete
1690 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
95 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Sven Lanzer

WERTGRUND Immobilien Verwaltungs GmbH

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Genießen Sie das Wohnen in dieser modernen 3 Zi.-Neubau-Wohnung! Einbauküche, Aufzug, Balkon,Parkett

Diese große 3-Zimmer-Neubau-Wohnung lädt Sie zum Wohnen genießen ein! Direkt vom Eingang werden Sie in einen offenen Wohn-/Ess- und Kochbereich geleitet, der gleichermaßen zum Wohlfühlen, Entspannen und geselligem Miteinander einlädt. Hier finden Sie auch eine vollausgestattete Einbauküche mit allen Geräten. Genießen Sie frische Luft und die Aussicht zum Hof auf Ihrem Balkon, den Sie vom Wohnzimmer betreten können. Das Bad ist modern gefliest und mit einer Walk-In Dusche ausgestattet; ein Gäste-WC gibt es selbstverständlich auch. Stauraum verschafft der Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss sowie ein Keller im Untergeschoss.

Entdecken Sie diese modernen Neubauwohnungen in Lichtenberg. Finden Sie hier Ihr Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Grünflächen und moderne Architektur prägen das Erscheinungsbild und sorgen für ein angenehmes Wohlfühlklima. Das Gebäude erfüllt den geforderten hohen Energie-Standard KfW 55 und auch den erhöhten Schallschutz.

Verteilt auf sieben Geschosse, bieten die 45 Wohneinheiten ein gehobenes Wohnambiente mit durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Von kompakten 1-Zimmer-Appartements bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Familienwohnungen ist hier Wohnraum für jeden Bedarf entstanden.
Die hochwertige Ausstattung besteht aus Echtholz-Parkettboden, weißen, glatten Wänden, modernsten Bädern und Einbauküchen, qualitätsvollen Schalterprogrammen und Drückergarnituren sowie elektrischen Rollläden und Videogegensprechanlagen. Für den gewünschten Wärme-Komfort sorgt eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Alle Wohnungen verfügen über Balkone od. Terrassen/Dachterrassen. Sie sind barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar.

Der überbaute Durchgang führt Sie in den begrünten Innenhof, der mit Spielplatz für die Kleinen allen Bewohnern zur Verfügung steht. 14 Tiefgaragen-Stellplätze - auch vorgerichtete E-Stellplätze - können auf Anfrage angemietet werden. Diese sind mit einem PKW-Aufzug erreichbar. Für Ordnung und Sauberkeit sorgt selbstverständlich ein Hausmeisterdienst.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Degnerstraße 20, Alt-Hohenschönhausen, Berlin (13053)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

In Lichtenberg/Alt-Hohenschönhausen, in der mit altem Baumbestand gesäumten Degnerstraße, finden Sie dieses Neubau-Mehrfamilienhaus. Architektonisch ansprechend ist der Neubau in die Nachbarschaft eingegliedert.
Die grüne Lage sowie die gute Infrastruktur bieten Lebensqualität und machen den Kiez immer mehr zur beliebten Wohnlage. So gelangen Sie innerhalb von wenigen Fußminuten (300 m) zum Obersee-Orankesee mit anschließender Parkanlage. Am nordöstlichen Ufer des Orankesees können Sie am Strandbad einem entspannten Nachmittag am Wasser verbringen. Zu sportlichen Aktivitäten laden in jeweils ca. 1 km Entfernung der Tennisclub Schwarz-Gold Berlin, der Tennisclub Berlin-Weißensee und das Sportforum Berlin ein.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Vielzahl von Restaurants und Cafés befinden sich im direkten Umfeld. In fußläufiger Entfernung erreichen Sie diverse Supermärkte und Einzelhandelsläden. Das nahegelegene Allee-Center Berlin bietet weitere Shopping-Möglichkeiten.

In einem Umkreis von einem Kilometer befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen. Die Obersee-Grundschule und das Manfred-von-Ardenne-Gymnasium sind fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Die Kita Regenbogen ist in etwa 8 Minuten zu Fuß erreichbar.

Von der Haltestelle Oberseestraße (ca. 250 m Fußweg) erreichen Sie den Alexanderplatz mit der Straßenbahn M5 innerhalb von 24 Minuten, den Berliner Hauptbahnhof innerhalb von 43 Minuten Fahrzeit ohne Umsteigen. Innerhalb von 13 Minuten direkte Fahrzeit sind Sie am S-Bahnhof Landsberger Allee und somit am S-Bahn-Ring mit Anschluss in alle Richtungen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete

2000 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1690 €

17,79 €/m²

Nebenkosten

310 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Kaution

5.070,00 €

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 1.690,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis zur Terminvereinbarung:
Die Besichtigungstermine werden von uns ausschließlich per E-Mail vergeben. Bitte nehmen Sie daher mit uns über den "Kontakt-Button" des Portals Kontakt auf. Sie erhalten dann von uns eine Einladung zur Besichtigung mit mehreren Termin-Optionen.

[URL="https://www.wertgrund.de"]WERTGRUND Homepage[/URL]

[URL="https://www.facebook.com/wertgrund"]Besuchen Sie uns auf Facebook![/URL]

[URL="https://www.youtube.com/user/WERTGRUND"]WERTGRUND auf YouTube[/URL]

[URL="https://www.instagram.com/wertgrund_immobilien"]Folgen Sie uns auf Instagram[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WERTGRUND Immobilien Verwaltungs GmbHGewerblicher Anbieter

Adam-Opel-Straße 15, 63322 Rödermark

6 Jahre Partnerschaft

Herr Sven LanzerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2f8bt5n

Referenznummer: B-Degner20-WE01.1008