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Mehrfamilienhaus zum Kauf
450000 €1.667 €/m²
9Zimmer
270 m²Wohnfläche
200 m²Grundstück

Aalener Treuhand Gewerbe-Immobilien GmbH
Aalener Treuhand Gewerbe-Immobilien GmbH
Frau Anja Erhardt
Aalener Treuhand Gewerbe-Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

*Modernisiertes Mehrfamilienhaus / vermietet in Neresheim zu verkaufen* - Eigennutzung möglich

Das vermietete Mehrfamilienhaus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 270m² und verteilt sich wie folgt:

EG: die Wohnung hat ca. 80m² und sticht durch das Fachwerkflair besonders heraus, 1 Schlafzimmer, 1 Kaminzimmer, 2 Kachelöfen welche mit Gas und mit Holz betrieben wird. Die rustikal ausgestattete Küche hat einen außergewöhnlichen Charme. Die Dusche ist mit Mosaik bestückt. Derzeit bewohnt vom Eigentümer selbst.

1. OG: vermietet.
Die Wohnung hat ca. 80m², Einbauküche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer, 1 Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne + Waschmaschinenanschluss, Toilette und noch einen vom Flur aus begehbaren Wintergarten/ Fitnessraum.

2. OG: vermietet.
Die Wohnung hat ca. 60m², Einbauküche, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Bad mit Dusche + Waschmaschinenanschluss und einer Toilette.

2.OG + DG: bei Bedarf vermietet
Diesen separaten Bereich erreichen Sie durch das 2. Obergeschoss. Hier befindet sich im Flur ein Abstellraum und (Waschmaschinenanschluss) Einbauschränke. Das Tageslichtbad bietet nicht nur eine Dusche sondern auch eine Badewanne sowie eine Toilette. Weiter geht es über die Treppen, hoch in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich eine kleine Kochnische sowie ein Schlafzimmer und einen tollen Blick auf
das Kloster Neresheim.

Die Immobilie wurde vor ca. 30 Jahren im Zuge einer umfangreichen Kernsanierung renoviert. Alle Leitungen, das Dach sowie sämtliche Fenster wurden erneuert.

Photovoltaikanlage: Mit einer jährlichen Ersparnis von ca. 1.500
Euro durch die Photovoltaikanlage ist dieses Haus nicht nur umweltfreundlich, sondern auch wirtschaftlich attraktiv.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet

Lage

Neresheim, Neresheim (73450)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
450000 €
1.666,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.666,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.152 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.207 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus ist vielseitig nutzbar. Sprechen Sie uns an.

Ein Energieausweis wird erstellt.

Neue Grundrisspläne werden erstellt.

Glasfaser wird ab 2025 verlegt. Der Antrag wurde bereits gestellt.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Aalener Treuhand Gewerbe-Immobilien GmbH
Aalener Treuhand Gewerbe-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Bahnhofstr. 7, 73430 Aalen
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Anja Erhardt
Frau Anja ErhardtDein Kontakt
Online-ID: 2g6ny5h
Aalener Treuhand Gewerbe-Immobilien GmbH
Aalener Treuhand Gewerbe-Immobilien GmbH
Frau Anja Erhardt
Aalener Treuhand Gewerbe-Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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