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Einfamilienhaus zum Kauf
448000 €2.765 €/m²
6Zimmer
162 m²Wohnfläche
750 m²Grundstück

Immobilien Weber-Moewius
Immobilien Weber-Moewius
Frau Angela Nagel
Immobilien Weber-Moewius

Großzügiger Bungalow mit Anbau, schönem Garten und sonniger Terrasse

Der freistehende Bungalow wurde 1970 auf einem 750 m² großen Grundstück errichtet. 1980 angebaut, stehen Ihnen heute insgesamt 162 m² Wohnfläche zur Verfügung. Der schöne und blickdichte Gartenbereich bietet den passenden Rahmen vor dem Haus.

Im Eingangsbereich präsentiert sich die großzügige Diele. Von dort aus gelangen Sie rechts in den ursprünglichen Wohnbereich. Dieser bietet Ihnen Küche, Gäste-WC, Dusche, Wannenbad, drei Schlafzimmer, Abstellraum, Küche und einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Von dort aus gelangen Sie auf die Terrasse mit herrlichem Blick in den sonnigen Garten, der sich in ansprechender Südlage befindet. Dieser Platz bietet sich an, um hier in den Morgenstunden den ersten Kaffee zu genießen. Durch die Markise können Sie je nach Wunsch ein sonniges oder ein schattiges Plätzchen genießen - ideal für entspannte Stunden im Freien.

Links von der Diele abgehend bietet der angebaute Bereich zwei weitere Schlafzimmer.

Wieder in der Diele angelangt, führt eine Treppe in das Untergeschoss. Dieses besteht aus praktischer Nutz- und Lagerfläche sowie einem großzügigen Hobbyraum.

Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten finden Sie auf den beigefügten Grundriss-Skizzen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Meckenheim, Meckenheim (53340)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße in Meckenheim.

Nach gerade einmal 2 Kilometern ist die Altstadt - neben dem "Neuen Markt" eines der beiden Einkaufszentren von Meckenheim - erreicht. Entlang der Haupt- und Bahnhofstraße reihen sich hier mehr als 80 Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe auf. Im weiteren Verlauf der Bahnhofstraße gibt es außerdem Filialbetriebe der Firmen Aldi, Netto, Schuh Siemes und Rossmann. Einmal in der Woche findet auf dem fußläufig etwa 800 m entfernten Kirchplatz ein Markt statt, zudem das jährliche Altstadtfest und der Weihnachtsmarkt "Zintemaat".

Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken sichern die gesundheitliche Versorgung.
Für die Förderung und Ausbildung des Nachwuchses wird mit zahlreichen Kindertagesstätten, Kindergärten, 5 Grundschulen, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium Sorge getragen. Schnell erreicht ist auch der Campus der Hochschule Bonn-Rhein-Sieg im benachbarten Rheinbach.

Die moderne und lebhafte Stadt Meckenheim zieht wegen ihrer Lage in einer reizvollen Kultur- und Naturlandschaft immer mehr Menschen an. Die landschaftlich reizvolle Region lädt zu einer Fülle von Freizeitaktivitäten ein und punktet neben guter Infrastruktur u. a. mit einem hohen Erholungswert.
Obstfelder umschließen die Stadt wie ein Ring - ein Eldorado für Spaziergänger und Radfahrer. Als Wander- und Erholungsgebiet dient zudem der Staatsforst Kottenforst.

Sport und Kultur in Meckenheim, das heißt zu jeder Jahreszeit ein volles Programm. Das jährliche Spiel- und Sportfest für alle, Fußball, Schwimmen, Tennis, Beachvolleyball, Boule und die weiteren vielseitigen Angebote der Sportvereine, aber auch die zahlreichen Vereine, die Meckenheimer Kulturtage, Konzerte, Ausstellungen oder die vielfältigen Veranstaltungen gehören zum lebendigen kulturellen Leben der Stadt.

Die Anbindungen an das Autobahnnetz und den ÖPNV sind hervorragend. So sind die Autobahnen A565 und A61 in wenigen Minuten erreicht. Der Meckenheimer S-Bahnhof (S-Bahnlinie 23 / Bonn - Euskirchen - Bad Münstereifel) liegt ca. 1,7 Kilometer, die nächste Bushaltestelle (Linien 750 + 752 + 858) ca. 200 m vom Haus entfernt. Die Stadt Bonn ist über die A565 mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen und der Bonner Hbf mit der S-Bahn in 22 Minuten.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1970
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
448000 €
2.765,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.580 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.932 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Sonstiges Unsere Objekt-Nr.: 3344

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57 % Verkäuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.

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Falls Sie an weiteren Immobilienangeboten interessiert sind, informieren Sie sich bitte auf unserer Homepage: www.weber-moewius-immobilien.de.

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Sie erreichen Herrn Voß telefonisch und per Mail unter 0160 9797 5454 bzw. tvoss@huettig-rompf.de. Gerne stellen wir den Kontakt auch für Sie her. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Weber-Moewius
Immobilien Weber-MoewiusGewerblicher Anbieter
Zeithstraße 127, 53819 Neunkirchen-Seelscheid
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Partnerschaft
Frau Angela Nagel
Frau Angela NagelDein Kontakt
Online-ID: 2gkub5w
Referenznummer: 3344
Immobilien Weber-Moewius
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Frau Angela Nagel
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