Einfamilienhaus zum Kauf

990000 €990.000 €4.900,99 €/m²

Finanzierung ab 3209 €/Monat

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6Zimmer

202 m²Wohnfläche

1.247 m²Grundstück

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Oberlindelburg, Schwarzenbruck (90592)

Das freistehendene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1967 erbaut und besticht mit einem weitläufigen Grundstück von circa 1.247 m². Insgesamt 6 Zimmer auf einer Wohnfläche von circa 202 m². Die umfassende Kernsanierung vereint modernen Komfort, beeindruckende Energieeffizienz und ein fortschrittliches Smart-Home-System.
Der lichtdurchflutete und offene Eingangsbereich schafft eine einladende Atmosphäre und verbindet harmonisch die verschiedenen Wohnräume des Hauses. Der helle Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einem Kamin, lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Er bietet direkten Zugang zur modernen Küche und zu einer weitläufigen Terrasse, die herrliche Ausblicke und entspannte Stunden im Freien verspricht. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die alle erforderlichen Elektrogeräte umfasst. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein stilvolles Gäste-WC, das mit einem Waschbecken, einem WC und einem Fenster ausgestattet ist.
Im Obergeschoss empfängt Sie eine offene Galerie, die den Raum mit Licht durchflutet und eine moderne Note verleiht. Das geräumige Schlafzimmer bietet nicht nur Zugang zum luxuriösen Masterbad, sondern auch zur privaten Loggia, die zum Entspannen einlädt. Das Masterbad ist ein wahres Highlight, ausgestattet mit einer eleganten Walk-In Dusche, einer freistehenden Badewanne, einem Waschbecken und einem Fenster, das für zusätzliche Belüftung sorgt. Ein weiteres Schlafzimmer, das derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird, bietet ebenfalls Zugang zur Loggia und ergänzt das durchdachte Raumkonzept im Obergeschoss.
Im Souterrain erwartet Sie ein einladender Wohn- und Essbereich, der mit einer neuwertigen Küche und modernen Elektrogeräten ausgestattet ist und direkten Zugang zur Terrasse ermöglicht. Das geräumige Schlafzimmer verschafft angenehme Rückzugsmöglichkeiten, während das Gäste-WC mit Waschbecken, einem WC und einem Fenster zusätzlichen Komfort bietet. Der praktische Waschraum ist mit einem Waschmaschinenanschluss und einer Walk-In Dusche ausgestattet. Ein Flur mit direktem Zugang nach draußen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für eine Einliegerwohnung. Der Heizungsraum rundet das Kellergeschoss ab.
Im Außenbereich finden Sie einen Raum für Gartengeräte sowie einen renovierungsbedürftigen Pool mit vorhandenen Anschlüssen, der viel Potenzial für Ihre Gestaltungsideen bietet.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich willkommen zu heißen!
*Sollten Sie bislang noch keine Finanzierung in Erwägung gezogen haben, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass wir Ihnen jederzeit zur Verfügung stehen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren - wir vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein unverbindliches Angebot für Sie erstellt.

Die Immobilie liegt im malerischen Ortsteil Lindelburg, einem idyllischen Teil von Schwarzenbruck.
Umgeben von der Natur, bietet Lindelburg direkten Zugang zu zahlreichen Wanderwegen ins Schwarzachtal und zum nahegelegenen Ludwig-Donau-Main-Kanal, der zu erholsamen Rad- und Wandertouren einlädt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Der nahe Bahnhof und die B8 sorgen zudem für hervorragende Verkehrsanbindungen nach Nürnberg und Neumarkt.

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
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Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.5, Distanz zum Kindergarten: 0.475, Distanz zur Grundschule: 2.8, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur Autobahn: 6.5 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung