Büro-/Praxisfläche zur Miete provisionsfrei 12 € 3 Zimmer ab 195 m²<br/>Teilbarkeit Hoyerswerdaer Straße 40 Äußere Neustadt (Hoyerswerdaer Str.) Dresden 01099

Büro-/Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei
12 Euro pro Quadratmeter
3Zimmer
ab 195 m²Teilbarkeit

Frau Manuela Bienk

Citymakler Dresden GmbH & Co.KG

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Hier werden Sie sicher gesehen. Große Schaufensterfläche und regen Publikumsverkehr.

Willkommen in der Hoyerswerdaer Straße 40 in der belebten Dresdner Neustadt! Hier erwartet Sie eine Gewerbefläche, die nur darauf wartet, von Ihnen nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden. Die Ausbauwünsche können in Absprache mit dem Eigentümer umgesetzt werden, sodass Sie Ihre Ideen verwirklichen können.
Die Immobilie besticht durch ihre große Schaufensterfläche, die eine hohe Kundenfrequenz garantiert. Im Inneren erwarten Sie Deckenplatten mit Beleuchtung und Lüftungssystem sowie ein Starkstromanschluss im Untergeschoss. Die geputzten Wände bieten eine ideale Grundlage für Ihre individuelle Gestaltung. Der Fußboden kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden (in Absprache).
Zusätzlich verfügt die Gewerbefläche über 2 getrennte WC im Obergeschoss und einen Einzelstellplatz in der Tiefgarage (zzgl. € 50,00/Monat). Die Lage ist äußerst verkehrsgünstig, mit Haltestellen zu den öffentlichen Verkehrseinrichtungen direkt vor dem Objekt. Zahlreiche Gewerbenachbarn verschiedener Gewerke sorgen für eine vielfältige und lebendige Umgebung.
Nutzen Sie diese Chance, um sich in einer stark frequentierten Gegend zu etablieren und Ihr Geschäft erfolgreich zu betreiben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen!
Alle Preise verstehen sich zzgl. Mehrwertsteuer.
Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/22324.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Tiefgarage
Raumaufteilung flexibel

Lage

Hoyerswerdaer Straße 40, Äußere Neustadt (Hoyerswerdaer Str.), Dresden (01099)

Die Innere Neustadt liegt direkt an der Elbe, gegenüber der historischen Altstadt. Gallionsfigur des Viertels ist der Goldene Reiter an der Hauptstraße - ein beliebter Treffpunkt und das Fotomotiv für Dresden-Besucher. Den besonderen Reiz des Viertels machen aber die zahlreichen Galerien und kleine Boutiquen im Barockviertel, die Hauptstraße mit ihren uralten Platanen, eine denkmalgeschützte Markthalle und die Brunnen rund um die Rähnitzgasse aus. Der Albertplatz ist zudem, einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt. Von hier aus kommt man überall hin! Die Immobilienpreise bewegen sich im mittleren bis höheren Segment.
Das spricht für den Standort: zentrale Lage; äußerste verkehrsgünstig und trotzdem ruhig; viele Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten; schöne Wohnumgebung (Elbnähe); Kitas und Schulen in der Nähe (Innere und Äußere Neustadt)

Energie und Bauzustand

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

2940 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

2340 €

12 €/m²

Nebenkosten

600 €

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

7.020,00

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz
Nettokaltmiete: 2.340,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1996

[URL="http://www.citymakler-dresden.de/ueber-citymakler-dresden"]ImmobilienUndMenschenVerbinden[/URL]

[URL="http://www.citymakler-dresden.de/id22324"]Citymakler-Exposee[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 195,00 m², Gesamtfläche: 195,00 m², Zustand nach Vereinbarung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Citymakler Dresden GmbH & Co.KG Gewerblicher Anbieter

Antonstr. 10, 01097 Dresden

10 Jahre Partnerschaft

Frau Manuela BienkDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e5hj5y

Referenznummer: 22324