Doppelhaushälfte zum Kauf 920.000 € 5 Zimmer 137 m²<br/>Wohnfläche 305 m²<br/>Grundstück Pöring Zorneding 85604

Monat
5Zimmer
137 m²Wohnfläche
305 m²Grundstück

Frau Michaela Schreiber

Wüstenrot Immobilien

Attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage

Die Doppelhaushälfte wurde 1995/1996 in solider Ziegelbauweise (36,5 cm) errichtet.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, die Küche sowie das Wohn- und Esszimmer. Im Flur befindet sich eine praktische Kammer, welche als Speise genutzt wird und ein Einbaugarderobenschrank im Treppenauge im Erdgeschoss sowie ein raumhoher Einbauschrank im Treppenauge im Obergeschoss. Im Obergeschoss gibt es drei Zimmer, welche derzeit als Schlafzimmer, Ankleide und Arbeitszimmer genutzt werden. Zudem befindet sich im Obergeschoss ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC, Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper. Das Dachgeschoss wurde als Studio wie eine Einliegerwohnung ausgebaut. Ein eigens Duschbad, eine Küchenzeile sowie ein abgetrennter Schlafbereich machen das Dach zu einer kleinen eigenen Wohnoase. Zudem gibt es weiteren Stauraum mit Falltreppe im Dachspitz und einen Abseitenspeicher. Das Haus ist vollunterkellert. Im Untergeschoss befindet sich der Heizungs- und Waschraum, ein Vorratskeller, sowie der großzügige Hobbyraum mit Wasseranschluss und Infrarotkabine.

Die Eigentümer haben die Planung und die Ausstattung des Hauses gut durchdacht und haben während des Baus diverse Sonderleistungen zusätzlich zu der üblichen Bauausstattung einbauen lassen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Pöring, Zorneding (85604)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die oberbayrische Gemeinde Zorneding-Pöring befindet sich im Alpenvorland, am Südrand des Ebersberger Forstes, ca. 10 km östlich der bayrischen Landeshauptstadt München und ca. 12 km von der Kreisstadt Ebersberg entfernt.

Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B304 und die Bahnstrecke München?Rosenheim gewährleistet. Zum Flughafen München sind es etwa 46 km und zur A99 (Anschlussstelle Haar) ca. 7 km.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Banken etc. sind fußläufig zu erreichen. Die S-Bahn Haltestelle Zornding (S4 und S6) ist ca. 12 Gehminuten vom Objekt entfernt.

Kinder- und Jugendliche genießen in Zorneding beste Betreuung. Neben gemeindlichen Kinderkrippen bieten auch private Träger und Tagesmütter Betreuungen an. Zorneding verfügt über eine eigene Grundschule. Sämtliche, weiterführenden Schulformen von der Mittelschule bis hin zum Gymnasium sind in den umliegenden Gemeinden (Vaterstetten, Ebersberg, Poing etc.) vertreten und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.

Zorneding verfügt über zahlreiche Vereine, Sport -/ und Freizeiteinrichtungen, welche das Leben in der Gemeinde bereichern. Jeden Freitagnachmittag von 14.00 bis 18.00 Uhr findet ein Bauernmarkt statt. Hier kann man frische und saisonale Produkte aus der Region kaufen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

920000 €

6.715,33 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Niedrigster Wert in der Region

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10.428 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Der Energieausweis befindet sich in Erstellung. Kommunale Fernwärmeplanung (Geothermie Projekt GMD Vaterstetten/Zorneding) bereits in Ausführungsplanung.

Wir handeln im Alleinauftrag des Verkäufers. Dieses Objekt wird durch einen Makler der Wüstenrot Immobilien GmbH Ludwigsburg angeboten. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % auf die Kaufpreissumme. Diese wird fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wüstenrot ImmobilienGewerblicher Anbieter

Leibstraße 14, 85540 Haar

10 Jahre Partnerschaft

Frau Michaela SchreiberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gzzy5y

Referenznummer: V -AB-2- MS