Wohnung zum Kauf provisionsfrei 1.989.000 € 4 Zimmer 209,2 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Alt-Moabit 104a Moabit Berlin 10559

Monat
4Zimmer
209,2 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Herr Christopher Morys

Be Part of Berlin Vermittlungs GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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ATTRAKTIVER ALTBAU IN PARK- UND WASSERNÄHE

Der 5-geschossige Altbau "Alt-Moabit 104A" stammt aus dem Jahre 1907 und verfügt über rund 35 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. Er besteht aus einem Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus. Fahrradabstellmöglichkeiten sind im Innenhof gegeben.

Allgemeine Infos:
Ein Schwerpunkt der Maßnahme ist der komplette Neubau des Dachgeschosses. Hierfür wird im Vorfeld der vorhandene Dachstuhl abgetragen. Anschließend wird ein komplett neues Dachgeschoss errichtet.
Das neue Dachgeschoss beherbergt 3 neue Maisonette-Wohneinheiten. Alle
Wohnungen sind mit Loggien oder Terrassen ausgestattet. (Auszug Baubeschreibung)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei
Personenaufzug
5. Geschoss
Terrasse

Lage

Alt-Moabit 104a, Moabit, Berlin (10559)

MOABIT = MORE BEAT!

Der Kiez um den Altbau "Alt-Moabit 104A" wird von Tag zu Tag immer beliebter. Er zeichnet sich vor allem durch seine hervorragenden Anbindungen, zentralen Lage, Park u. Wassernähe sowie seiner beeindruckenden Geschichte aus.

Die nächste Shopping-Mall "Schultheiss Quartier", welches nicht einmal 500m entfernt ist, bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten.

Wer etwas Entspannung benötigt kann sich im gegenüberliegenden Park "kleiner Tiergarten" niederlassen oder direkt an die Spree legen und die Sonne genießen. Für größere Spaziergänge und einen Kaffee zwischendurch (Café am Neuen See) ist der große Tiergarten genau der richtige Park.

Die U-Bahn-Station (U9) "Turmstraße" ist fußläufig erreichbar. Hinzu kommt die Bus-Station (u.a. 187, 245). Von dort aus gelangen Sie zügig zum Hauptbahnhof sowie in den Berliner Westen. Die S-Bahn-Station "Bellevue" ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1907
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Öl

Preise

Kaufpreis

1989000 €

9.508,10 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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9.508,10 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin selbstverständlich gern zur Verfügung!

Provisionsfrei für den Käufer.

ALLE ANGABEN SIND OHNE GEWÄHR. WIR ÜBERNEHMEN FÜR DIE ANGABEN UND UMSETZUNG DIESER BAUGENEHMIGUNG (u.a. Aufzug) KEINE HAFTUNG! Stichworte Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 34-37, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zur Autobahn: 2.60

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Be Part of Berlin Vermittlungs GmbHGewerblicher Anbieter

Kurfürstendamm 177, 10707 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Herr Christopher MorysDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2er565x

Referenznummer: LON002_AM104A_WE02