Einfamilienhaus zum Kauf 587.500 € 5 Zimmer 153 m²<br/>Wohnfläche 515 m²<br/>Grundstück Böhlitz-Ehrenberg Leipzig 04178

Monat
5Zimmer
153 m²Wohnfläche
515 m²Grundstück

Herr Marian Montag

Marian Montag Immobilien & Finanzen GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

EFH in traumhaft ruhige Lage in Böhlitz Ehrenberg

Das Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise im Jahr 2000 errichtet und verfügt über 153 qm Wohnfläche auf zwei Ebenen. Das Haus betritt man über den großzügig und hellen Eingangsbereich welcher durch eine elegant gestaltete Ganzholztreppe zum Dachgeschoss komplettiert wird. Küche, Bad mit Dusche und HWR schließen sich im Erdgeschoss an. Durch eine zweiflüglige Glastür betritt man das großzügige Wohnzimmer mit Speiseraum und die Terrasse kann man direkt vom Wohnzimmer aus betreten. Im komplett ausgebaute Dachgeschoss sind das großzügige Bad und 3 Zimmern untergebracht, wobei die zwei nach Süden ausgerichteten Zimmer über eine doppelte Gaube verfügen, durch welche man mit Ihre großzügige Bauweise mehr Stellfläche erhalten hat.

Ausstattung:

• großer Lichtdurchfluteter Eingangsbereich
• zweiflüglige Glastür zum Wohnzimmer
• WC mit Dusche im EG
• separater Eingang vom Garten
• mit dem Haus direkt verbundener Carport
• elegant gestaltete Ganzholztreppe zum DG
• großzügiges Bad im DG
• vergrößerte Gauben
• Spitzboden als zusätzliche Abstellfläche

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

10.2024
2 Stellplätze: Carport
2 Geschosse
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
ausgebautes Dach
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Böhlitz-Ehrenberg, Leipzig (04178)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lagebeschreibung Böhlitz Ehrenberg ist ein Stadtteil im Westen von Leipzig und als urbaner Wohnort sehr beliebt. Das Wohngebiet am Gartengrund besticht durch seine offene Bauweise an Einfamilienhäusern, einer ruhigen Lage und doch mit einer sehr guten Infrastruktur.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Auenwald, die ausgeprägte Infrastruktur und nicht zuletzt die zügigen Nahverkehrsanbindung in die Leipziger City macht diese Lage zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Außenanlage Ein fast quadratische Zuschnitt und die Terrasse mit Südausrichtung geben dem Grundstück ein besonderes Flair. Ein Carport für zwei Fahrzeuge an der nördlichen Grenze zum Nachbargrundstück und zwei öffentliche Parkplätze am Gartengrund vor dem Haus lassen genügend Möglichkeiten zum Abstellen Ihrer Fahrzeuge. Ein Brunnen, Gartenhaus und eine gepflegte Wiese runden die sehr schöne Außenanlage ab.

Energie und Bauzustand

Baujahr1998/1999
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

587500 €

3.839,87 €/m²

Provision für Käufer

11900 €

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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