Wohnung zum Kauf

422600 €422.600 €6.250,55 €/m²

Finanzierung ab 1397 €/Monat

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3Zimmer

67,6 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Wien (1210)

Kurzbeschreibung 3-Zimmer Wohnung mir perfekter Aufteilung und Loggia in Wassernähe Objekt Treten Sie ein in diese einladende Wohnung! Ein geräumiger Vorraum begrüßt Sie, gefolgt von einem praktischen Abstellraum, einem separaten WC und einem Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Zwei Schlafzimmer bieten Platz für erholsame Nächte, wobei eines von ihnen sogar über einen großzügigen Schrankraum verfügt, um Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich zu verstauen.
Die Herzstück dieser Wohnung bildet zweifellos die gemütliche Wohnküche, ein Ort der Begegnung und des Genusses, der zum Kochen, Essen und Verweilen einlädt. Von hier aus führt eine Tür zur sonnigen Loggia, die nach Westen ausgerichtet ist und somit ideale Bedingungen für entspannte Abendstunden bietet.
Die durchdachte Raumaufteilung gewährleistet ein angenehmes Raumgefühl, während die räumliche Trennung der Schlafzimmer Privatsphäre und Ruhe ermöglicht. Hier finden Sie ein Zuhause, das Komfort und Lebensqualität vereint. Die Wohnung befindet sich im 2.OG des Wohnhauses.
Dieses tolle und ENERGIEEFFIZIENTE Wohnprojekt "Loretta 21" zeichnet sich durch seine herrliche Lage in einer ruhigen Seitengasse in unmittelbarer Nähe des Jedlerseer Auparks und der Lorettowiese aus.
Die Wohnflächen liegen zwischen 44 und 121 m². Großzügige Freiflächen in Form von Terrassen, Loggien oder Eigengärten erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Platz für gemütliche Stunden im Außenbereich. Beste öffentliche Verkehrsanbindung, die sehr gute Nahversorgung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe garantieren höchste Lebensqualität.
Durch die Beheizung mittels Wasser-Wasser-Wärmepumpe entspricht das Projekt zeitgemäßen und zukunftsorientierten Maßstäben.

Lage:
Die Busstation 34A Anton-Boschgasse befindet sich gleich um die Ecke und bringt Sie in Kürze zum Bahnhof Strebersdorf. Von dort aus gelangen Sie in ca. 20min in die Wiener Innenstadt.
Weiters befindet sich die Straßenbahnlinie 26 Station Hopfengasse nur ca. 800m entfernt, mit dieser erreichen Sie nach nur 5 Stationen die U6 Station Floridsdorf.
Mit dem Auto sind Sie über die Nordbrücke und A22 bestens an das Straßennetz und dadurch auch die Wiener City angebunden, weiters befinden sich in der nahen Umgebung viele Radwege.
Infrastruktur:
Im Ortskern der Wiener Katastralgemeindet Jedlesee im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf finden sich unzählige Einkaufsmöglichkeiten und ein ausreichendes Angebot an Schulen und Kindergärten, Apotheken und Arztpraxen.
Das Shopping-Center Nord, welches nur 2 km entfernt liegt, bietet außerdem eine Vielzahl an Shops und Einkaufsmöglichkeiten, hier bleiben keine Wünsche offen.
Weiters erreichen Sie fußläufig in nur 10min das Ufer der Alten Donau welche im Sommer ausreichend Abkühlung und Erfrischung bietet. Über die Jedleseer Brücke gelangen Sie hier auch auf die Donauinsel, Wiens grünes Freizeitparadies, welches zu endlosen Spaziergängen sowie zu zahlreichen sportlichen Aktivitäten einlädt.

Sonstiges Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Wien, Distanz zum Kindergarten: 0.31, Distanz zur Grundschule: 0.22, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.99, Distanz zum Gymnasium: 1.52, Distanz zum Flughafen: 25.00, Distanz zur Autobahn: 0.88, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.80, Distanz vom Zentrum: 6.80, Distanz zur Hauptschule: 1.75 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen