Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 8.900.000 € 6.200 m²<br/>Wohnfläche 3.100 m²<br/>Grundstück Ratzeburg 23909

Monat
6.200 m²Wohnfläche
3.100 m²Grundstück

Herr Edgar Witt

HausHirsch GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Die perfekte Investition in guter Lage mit Fernwärme!

Dieses Mehrfamilienhaus mit über 100 Wohnungen bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger und Investoren. Das Gebäude ist voll vermietet, was eine sofortige Einnahmequelle für den neuen Besitzer garantiert. Darüber hinaus verfügt das Objekt über ausreichend Stellplätze für Autos, um den Mietern optimalen Komfort zu bieten und die Attraktivität der Immobilie zu steigern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Einbauküche
voll unterkellert
Loggia
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Ratzeburg (23909)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Ratzeburg bietet eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe zu finden.

In Bezug auf Bildungseinrichtungen verfügt Ratzeburg über eine Vielzahl von Einrichtungen. Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Auch Universitäten sind in der Umgebung vorhanden. Für die Freizeitgestaltung bietet Ratzeburg eine Vielzahl von Möglichkeiten. Das Zentrum der Stadt sowie die nächstgelegene Stadt sind leicht erreichbar und bieten eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die nächste Autobahnauffahrt ist schnell erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

8900000 €

1.435,48 €/m²

Provision für Käufer

5,95%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 6,29
Nettorendite Soll in %: 6,97
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 620.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 560.000,00 EUR

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x-fache Miete

15,89

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.435,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.607 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.586 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

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[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 6.200,00 m², vermietbare Fläche: 6.200,00 m², Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 105, Bundesland: Schleswig-Holstein, 15 Etagen, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HausHirsch GmbHGewerblicher Anbieter

Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf

Partnerschaft

Herr Edgar WittDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hg365d

Referenznummer: HA2517762