Version: 7.3.0Navigation überspringen

Bürofläche zur Miete
21,50 Euro pro Quadratmeter
1.398 m²Bürofläche

OTTO Immobilien
Frau Isabella Plessl
OTTO Immobilien

MILLENNIUM TOWER - Moderne Büros mit Weitblick

Der Millennium Tower macht nicht nur in der Wiener Skyline eine gute Figur, das Multifunktionsgebäude am Donauufer trägt außerdem den Titel »?Blue Building?«. Diese Auszeichnung von der Österreichischen Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft wurde dem Büroturm für sein nachhaltiges Energiekonzept, aber auch für die Raumnutzung im gesamten Gebäude verliehen.

Das Gebäude besteht aus ca. 38.000 m² Büroflächen, die auf 50 Stockwerke verteilt sind, 24.000 m² Einkaufs-, Dienstleistungs- und Freizeitfläche sowie 30.000 m² Wohnnutzfläche (Wohnungen). Außerdem gibt es eine Tiefgarage mit 1.500 Stellplätzen die auf 4 Untergeschoße verteilt sind. Die Büroflächen sind modernst ausgestattet und in fast jeder Größe verfügbar. Die Büroflächen können über eine großzügige Liftlobby rasch erreicht werden. Die runde Bauweise des Gebäudes und der hohe Glasanteil bieten einen atemberaubenden Blick über Wien sowie eine angenehme und helle Arbeitsatmosphäre. Bei Bedarf stehen im Haus Lagerflächen ab 60 m² zu Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • 300 Stellplätze: Garage
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • 30. Geschoss
  • voll klimatisiert

Lage

Wien (1200)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Norden von Wien, direkt an der Donau liegt die Millennium City. Die Zufahrt ist über die Donauuferautobahn und die Floridsdorfer oder Brigittenauer Brücke gegeben. Über zwei Brücken sind auch das Erholungsgebiet an der Donau und die Donauinsel gut angebunden. Sowohl die Wohnbezirke Währing und Döbling sind in unmittelbarer Nähe, als auch die grünen Umlandgemeinden Klosterneuburg, Bisamberg und Korneuburg. Über den Handelskai ist das Zentrum von Wien und der Flughafen sehr komfortabel erreichbar.

Eine übersichtliche Shopping-Mall mit Geschäften für den täglichen Bedarf erstreckt sich über zwei Etagen. Großzügige Lichtkuppeln schaffen eine sehr freundliche Atmosphäre. Das angeschlossene CINEPLEXX Kino ist über zwei verglaste Übergänge erreichbar.
Die Station der U-Bahn und der Schnellbahn sind direkt am Objekt.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U6 Station Handelskai
- Bus: 5A, 11A Station Handelskai S+U
- Schnellbahn: diverse Linien Station Handelskai

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1999
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
45043.56 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
30057 €
21,50 €/m²
Betriebskosten
7479.3 €
Umsatzsteuer
7507.26 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
115 €
Provision für Mieter
3 BMM zzgl. 20 % USt.
Kaution
3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Weitere Preisinformationen
300 Garagenstellplätze, Miete je: 115,00 EUR
Nettokaltmiete: 30.057,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 1.398,00 m², Bundesland: Wien, Mindestmietdauer: 5 Jahre

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

OTTO Immobilien
OTTO ImmobilienGewerblicher Anbieter
Riemergasse 8, 1010 WIEN
Frau Isabella PlesslDein Kontakt
Online-ID: 2gvaz5h
Referenznummer: IVG-O-03025/30+31
OTTO Immobilien
Frau Isabella Plessl
OTTO Immobilien
  • Exposé