Wohnung zum Kauf 280.000 € 2 Zimmer 55,3 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Hohen Wieschendorf Hohen Wieschendorf 23968

Monat
2Zimmer
55,3 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Georg Krause

Astorian Immobilien GmbH

Direkt an der Ostsee und an einem wunderschönen Golfplatz - Ferienwohnung mit Sauna

Die Ferienwohnungen am Ostseegolfplatz liegen auf einer Halbinsel, an drei Seiten von der Ostsee umgeben.
Das Grundstück bietet einen unverbaubarer Weitblick auf den schönen Golfplatz, die Natur und die dahinter liegende Ostsee. Hier können Sie der Hektik des Alltages entfliehen und finden Ruhe und Erholung inmitten traumhafter Natur.
Bei dem Objekt handelt es sich um das ehemalige Golfhotel, welches 1994 in massiver Bauweise und mit ca. 2.600 m² Gesamtfläche errichtet wurde. Das Gebäude wurde vollständig renoviert und zu 37 Ferienapartments umgebaut in Größen zwischen ca. 40 bis ca. 84 m².
Direkt neben dem Gebäude befinden sich die PKW-Stellplätze sowie eine Außensauna, und ein Whirlpool mit einer Liegewiese, die zum Erholen abseits des Sandstrandes einlädt.
Entsprechend seiner ursprünglichen Nutzung grenzt das Objekt unmittelbar an den benachbarten Golfplatz. Dieser wird derzeit saniert und zu einem 18 Loch Golfplatz ausgebaut. Bereits Mitte 2021 sollen der ersten neun Löcher wieder eröffnet werden.
Das modernisierte Gebäude mit dem großen Außenbereich, die modernen Appartements sowie der Golfplatz fügen sich wunderbar in das naturbelassene Bild ein und versprechen Entspannung, Natur und Meer.
Die hervorragende Lage sowie die kurze Anreisedauer von Hamburg gewährleisten eine sehr gute Vermietbarkeit und damit ein stabiles Investment.
Hier finden Sie nicht nur eine traumhafte Ferienimmobilie, sondern auch eine Kapitalanlage mit hochattraktivem Mietzins.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2023
Personenaufzug
möbliert
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Garten
Terrasse
Sauna

Lage

Hohen Wieschendorf, Hohen Wieschendorf (23968)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Ferienwohnungen am Ostseegolfplatz liegen auf einer traumhaften Halbinsel, die an drei Seiten von der Ostsee umgeben ist.
Inmitten von viel Natur bietet nicht nur Golf-, sondern auch Wassersportfreunden einen Ort der Ruhe und Erholung.
Viele Apartments bieten einen herrlichen Blick auf den Golfplatz und die dahinterliegende Ostsee.
Das Grundstück bietet einen unverbaubaren Weitblick. Hier können Sie der Hektik des Alltages entfliehen und finden Ruhe und Erholung inmitten traumhafter Natur. Strand, Marina und Golfplatz sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Der Strand in Hohen Wieschendorf ist immer noch ein Geheimtipp ohne Massentourismus, denn hier findet jeder seinen ganz privaten Bereich zum Relaxen im sprichwörtlich - vergessenen Paradies. Der Naturstrand ist über einen für den Verkehr gesperrten Bereich zugänglich. Die ruhige Lage ist perfekt für Erholungssuchende
Und wenn Sie doch einmal etwas mehr Trubel wünschen: Die beliebte Hansestadt Wismar liegt nur wenige Kilometer entfernt und ist bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto zu erreichen. Mit ihrem UNESCO-Welterbe gehört die Stadt zu einer der interessantesten Kultur- und Hansestädte der Region. Sie lockt mit ihrer historischen Altstadt, dem Hafen sowie einem der größten Marktplätze Norddeutschlands. Geschäfte und Cafés laden zum Bummeln und Verweilen ein. Die Wismarer Musik- und Open Air Veranstaltungen begeistern Musikfreunde in jedem Alter.
Auch das Ostseebad Boltenhagen oder die schöne Insel Poel mit ihrer kleinen Vogelschutzinsel Langenwerder sind ein lohnenswertes Ausflugsziel.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

280000 €

5.063,29 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt. v. beurk. Kaufpreis inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.063,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.075 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.848 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.4.2031.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Aufgrund der solitären Lage an der Ostsee, dem Trend zu Urlaub im Inland, der Wiedereröffnung des komplett neu gestalteten Golfplatzes in 2021 sowie dem starken Wachstum des Ortes sehen wir eine sehr gute Vermietbarkeit.

Um die Verwaltung und Vermietung Ihrer Ferienwohnung kümmert sich die Boltenhagener Appartement & Immobilien Service GmbH.

Die schnelle Erreichbarkeit in knapp 1,5 Stunden von Hamburg erhöht die Attraktivität des Objektes weiter.

Neben der Lage spricht aber auch das sehr gute Preis-Leistungsverhältnis für dieses Projekt.
Denn vergleichbare Objekte werden zum Teil für deutlich höhere Preise angeboten. Beste Voraussetzungen dafür, dass Sie mit Ihrer neuen Immobilie eine attraktive Rendite und Wertsteigerung erzielen können.
Die Mietnachfrage für diese Region ist hervorragend!

Nach Ihren Präferenzen errechnen wir Ihnen gerne bankenunabhängig das beste Finanzierungsmodell.

Für weitere Fragen zu diesem tollen Ferien/Renditeobjekt an der Ostsee, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

. Stichworte West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 64,72 m², vermietbare Fläche: 55,30 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,30 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Distanz zum Flughafen: 6.11, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.01, Distanz zur Autobahn: 4.90 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Astorian Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Spandauer Damm 115 , 14050 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Herr Georg KrauseDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 29jr25m

Referenznummer: H.W._15_2Z