Wohnung zum Kauf

248000 €248.000 €4.509 €/m²

Finanzierung ab 1011 €/Monat

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2Zimmer

55 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Pfalzgraf-Otto-Str. 8, Neumarkt, Neumarkt in der Oberpfalz (92318)

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Objektbeschreibung Herzlich Willkommen in Ihrer Traumwohnung! Eine exquisit instand gehaltene Dachgeschosswohnung in dem gefragten Wohnort Neumarkt wartet auf Sie. Dieses Kleinod besticht durch seine ideale Lage, die Ihnen einen hochmodernen Lebensstil in einem behaglichen Ambiente bietet. Die Rede ist von einer beeindruckenden Wohnfläche von 55 Quadratmetern, welche sich auf zwei Räume verteilt. Das erhältst du in der Wohnung im 1.OG, welche das Herzstück eines Immobilienjuwels auf einem 694 Quadratmeter großen Grundstück ist. Von dem großzügigen Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in das gemütliche Schlafzimmer, welches genügend Platz für Ihre Entspannungsphasen bietet. Des Weiteren erwartet Sie ein modernes Badezimmer mit Fenster, welches durch seine Ausstattung und die exklusiven Fliesen auf den ersten Blick überzeugt. Die Wohnung ist ausgestattet mit einem KFW-55 Standard, welcher hohe Energieeffizienz und einen geringen Energieverbrauch verspricht. Dementsprechend verfügt die Wohnung auch über eine energieeffiziente Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Genießen Sie den Luxus modernster Energietechnik und sparen Sie Kosten! Der große Balkon in Südlage bietet Ihnen einen wunderbaren Blick und lädt zum Verweilen ein. Egal, ob Sie einen sonnigen Tag draußen genießen oder einen entspannten Abend unter Sternenhimmel verbringen möchten, der Balkon bietet Ihnen bestimmt das, was Sie suchen. Die Wohnung ist mit modernen, hochwertigen Vinyl-Böden ausgestattet und die Innentüren sind in einem klaren Weiß gehalten. Die Kunststofffenster haben eine 3-fache Verglasung - für optimales Raumklima und besten Schallschutz. Die Einbauküche ist maßgeschneidert und perfekt in das Gesamtbild der Wohnung integriert. Die Wohnung verfügt auch über ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Es gibt einen Parkplatz und weitere können sicher je nach Verfügbarkeit besorgt werden. Zu guter Letzt gibt es eine holzgefeuerte Pelletheizung, die im Winter eine wohlige Wärme bereitet. Diese Wohnung wurde erst im Jahr 2014 kernsaniert und zuletzt im selben Jahr modernisiert. Sie ist somit auf dem neuesten Standard und ist sofort beziehbar. Mit einem Kaufpreis von €248.000,00 handelt es sich hier um eine Investition, die es wirklich wert ist. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und steht für gehobenen Wohnkomfort. Der Türöffner mit Gegensprechanlage ist ein zusätzliches Extra, das Komfort und Sicherheit gewährleistet. Worte können dieser atemberaubenden Wohnung und ihrem einzigartigen Lebensstil kaum gerecht werden. Dies ist eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Erleben Sie Luxus, Komfort und Modernität in einer wunderschönen Stadt wie Neumarkt. Dies ist mehr als nur ein Zuhause, es ist ein Rückzugsort, ein persönlicher Raum und ein Ort, an dem Sie sich entspannen und das Leben genießen können. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre exklusive Tour durch dieses einzigartige Anwesen zu buchen und bereiten Sie sich darauf vor, sich zu verlieben. Raumaufteilung Eigentumswohnung - Dachgeschoss

- KFW 55 Standard
- Wohnfläche 55 m²
- 2 Zimmer
- Baujahr 1962 Kernsanierung 2014
- Moderne Vinyl Bodenbeläge, Bäder gefliest
- weiße Innentüren
- Fussbodenheizung, energieeffiziente Pellet-Heizung
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- großer Südbalkon
- Stellplatz
- Kellerabteil
- hochwertige Ausstattung

Besichtigungstermine Besichtigungstermine
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Büro Neumarkt : 09181/44183

Mail: info@izb.bayern

Besucheradresse: Büro: Bahnhofplatz 4, 92318 Neumarkt
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Montag – Freitag 9:30 – 13:00
Nachmittag: 14:00 – 16:30
Freitagnachmittag geschlossen.

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Bahnhofplatz 4
92318 Neumarkt
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