Flexible, moderne Gewerbeimmobilie auf zwei Etagen mit optionaler Möblierung zur Untermiete
Diese großzügige Gewerbeimmobilie auf zwei Etagen bietet insgesamt ca. 600 m² flexibel nutzbare Fläche. Sie ist ideal für Unternehmen, die eine flexible Raumgestaltung suchen, da die Räume in unterschiedlichen Größen als Einzelbüros, Besprechungsräume oder Co-Working-Bereiche genutzt werden können. Alle Räume sind durch Türen miteinander verbunden und bieten somit eine optimale Nutzung der Fläche.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen praktischen Abstellraum, der idealen Platz für Vorräte, kleine Lagerungen, Putzsachen oder sonstige Utensilien bietet. Dieser Raum ermöglicht eine unkomplizierte und ordentliche Aufbewahrung von Arbeitsmaterialien und sorgt dafür, dass der Arbeitsplatz stets aufgeräumt und funktional bleibt.
Der Zugang zur Immobilie erfolgt über einen separaten Gebäudeeingang im Erdgeschoss mit einer modernen elektrischen Doppelschiebetür. Das Obergeschoss ist über eine ansprechende Treppe erreichbar. Jedes Büro verfügt über große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Zudem sind alle Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die für optimalen Lichtschutz und Privatsphäre sorgen. Ein verglaster Flur führt zu den einzelnen Büroräumen und verleiht der Immobilie eine moderne und stilvolle Atmosphäre.
Die Immobilie ist vollständig klimatisiert und verfügt über hochwertige Beleuchtungssysteme, die individuell eingestellt werden können, um den Arbeitskomfort zu maximieren. Auf jeder Etage befindet sich eine voll ausgestattete Küche, die ideal für Pausen oder informelle Meetings genutzt werden kann. Im Obergeschoss stehen getrennte Sanitäranlagen zur Verfügung.
Für die technische Ausstattung ist ebenfalls bestens gesorgt: Strom- und Netzwerkkabel sind clever in Bodenauslässen sowie Wandleisten integriert, was maximale Flexibilität bei der Einrichtung der Arbeitsplätze ermöglicht.
Optional besteht die Möglichkeit, die Räume möbliert zu übernehmen, was einen schnellen und unkomplizierten Einzug ermöglicht. Zusätzlich kann eine kleine, unbeheizte Lagerfläche im Nebengebäude angemietet werden. Vor dem Gebäude stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, die bei Bedarf angemietet werden können, um Mitarbeitern und Kunden eine bequeme Anfahrt zu ermöglichen.
Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Flexibilität, modernem Design und hochwertiger technischer Ausstattung. Sie eignet sich perfekt für Unternehmen, die eine professionelle und funktionale Arbeitsumgebung benötigen. Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich.
