Doppelhaushälfte zum Kauf 499.000 € 10 Zimmer 240 m²<br/>Wohnfläche 311 m²<br/>Grundstück Kuhlerkamp Hagen 58089

Monat
10Zimmer
240 m²Wohnfläche
311 m²Grundstück

Fabian Hennig

Profimo Concept GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Modernes Wohnraumwunder mit toller Aussicht am Kuhlerkamp

Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1965 besticht durch ihre solide Massivbauweise und eine großzügige Wohnfläche von ca. 240 Quadratmetern. Die Immobilie wurde im Jahr 2018 kernsaniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Grundstücksfläche beträgt 311 Quadratmeter und bietet genügend Platz für Gartenliebhaber oder auch für Kinder zum Spielen. Die Immobilie begeistert mit einem modernen Wohnkomfort und bietet eine ideale Basis für eine entspannte Wohnatmosphäre.

Die Räumlichkeiten der Immobilie sind optimal aufgeteilt und bieten ausreichend Platz für eine große Familie.
Das Erdgeschoss begeistert mit einem geräumigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang auf die große Sonnenterrasse. Hier können Sie mit einer fantastischen Weitsicht Ihr neues Zuhause und die Sonnenstrahlen genießen.
Des Weiteren verfügt diese Ebene über eine offen gestaltete Küche inkl. moderner Einbauküche, ein großzügig geschnittenes Kaminzimmer inkl. Kaminofen, ein Gäste-WC, sowie ein Flur. Vom Kaminzimmer aus erreichen Sie ebenfalls die Terrasse.

Das Obergeschoss überzeugt mit insgesamt 4 Schlafzimmern, einem Tageslichtbadezimmer, sowie einem Flur.
Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet.
Von zwei Schlafzimmer aus, haben Sie die Möglichkeit auf den schönen Balkon zu gelangen. Auch von hier können Sie den tollen Ausblick über die Stadt und ins Grüne genießen.

Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Hobbyraum und ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC.

Die Immobilie ist voll unterkellert und überzeugt mit einem weiteren Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer, einem innenliegenden Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC, sowie einem Waschraum, Heizungsraum, Abstellraum und einem Flur.
Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf die tolle überdachte Terrasse und in den schön angelegten Garten mit Gartenhaus.
Ein weiterer Zugang in den Garten ist über die unterkellerte Garage und das damit verbundene Treppenhaus gewährleistet.

Ein weiteres Highlight sind sowohl die 3 Außenstellplätze, als auch die unterkellerte Garage.

Beheizt wird die Doppelhaushälfte mit einer Gasheizung. Das Haus ist außerdem mit einer Videoüberwachungsanlage ausgestattet.

Bei Interesse an einem Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Kuhlerkamp, Hagen (58089)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Hagen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre aus und verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung ein und bietet eine angenehme Wohnlage.

Hagen ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, die für ihre industrielle Geschichte bekannt ist. Die Innenstadt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Sehenswürdigkeiten. Die gute Anbindung an Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Landschaften.

Die Region um Hagen besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und die Nähe zum Sauerland. Hier finden sich zahlreiche Wander- und Radwege sowie Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die Kombination aus städtischem Leben und Naturnähe macht die Region zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturfreunde.

Energie und Bauzustand

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

499000 €

2.079,17 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.079,17 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

4.176 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2018

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Profimo Concept GmbHGewerblicher Anbieter

Bergfeld 2, 58553 Halver

Fabian HennigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g4w95d

Referenznummer: 220#iSeP00