Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 895.000 € 416 m²<br/>Wohnfläche 614 m²<br/>Grundstück Engelskirchen-Loope Engelskirchen 51766

Monat
416 m²Wohnfläche
614 m²Grundstück

Attraktives Mehrfamilienhaus in Engelskirchen mit solider Rendite

Willkommen in diesem lukrativen Mehrfamilienhaus in Engelskirchen, das aus insgesamt sechs vermieteten Wohneinheiten besteht. Mit monatlichen Mieteinnahmen von 2.830,00 EUR erweist sich dieses Objekt als äußerst rentable Investition.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand, sodass kaum Renovierungs- oder Sanierungsarbeiten anfallen. Im oberen Geschoss wurden neue Dachfenster eingebaut, und das Dach ist gedämmt, was zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt.

Eine der Wohneinheiten verfügt über einen großzügigen Balkon mit einer Fläche von etwa 25 Quadratmetern, der im Jahr 2010 errichtet wurde. Dieser Balkon bietet den Mietern einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen und Genießen.

Die sechs Wohneinheiten setzen sich aus 2 Zwei-Zimmer-Wohnungen und 4 Drei-Zimmer-Wohnungen zusammen, was eine breite Palette von Mieterprofilen anspricht.

Dieses Mehrfamilienhaus in Engelskirchen ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer stabilen und rentablen Immobilie sind. Mit solider Mietrendite und einem sehr gepflegten Zustand bietet diese Immobilie eine sichere Investitionsmöglichkeit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem attraktiven Angebot zu überzeugen.
*Energieausweis in Bearbeitung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet
6 Stellplätze: Carport, 6 Außen-Stellplätze
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

895000 €

2.151,44 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
6 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.960,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.960,00 EUR

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

4.719

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Provisionshinweis 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Samuel Hartwich
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Auf dem Kiss 26, 58566 Kierspe
Tel.: +49 175 1443344
Email: s.hartwich@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Märkischer Kreis, Heedfelder Straße 45, 58509 Lüdensche Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 416,00 m², vermietbare Fläche: 416,00 m², 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Samuel HartwichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hw6r5u

Referenznummer: Mk-SH0211

Samuel Hartwich

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet895000 €895.000 €2.151 €/m²Finanzierung ab 3600 €/Monat416 m²Wohnfläche614 m²GrundstückEngelskirchen-Loope, Engelskirchen (51766)