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Mehrfamilienhaus zum Kauf
895000 €2.151 €/m²
16Zimmer
416 m²Wohnfläche
614 m²Grundstück

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Herr Samuel Hartwich Lizenzpartner IAD GmbH
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Attraktives Mehrfamilienhaus in Engelskirchen mit solider Rendite

Willkommen in diesem lukrativen Mehrfamilienhaus in Engelskirchen, das aus insgesamt sechs vermieteten Wohneinheiten besteht. Mit monatlichen Mieteinnahmen von 2.830,00 EUR erweist sich dieses Objekt als äußerst rentable Investition.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand, sodass kaum Renovierungs- oder Sanierungsarbeiten anfallen. Im oberen Geschoss wurden neue Dachfenster eingebaut, und das Dach ist gedämmt, was zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt.

Eine der Wohneinheiten verfügt über einen großzügigen Balkon mit einer Fläche von etwa 25 Quadratmetern, der im Jahr 2010 errichtet wurde. Dieser Balkon bietet den Mietern einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen und Genießen.

Die sechs Wohneinheiten setzen sich aus 2 Zwei-Zimmer-Wohnungen und 4 Drei-Zimmer-Wohnungen zusammen, was eine breite Palette von Mieterprofilen anspricht.

Dieses Mehrfamilienhaus in Engelskirchen ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer stabilen und rentablen Immobilie sind. Mit solider Mietrendite und einem sehr gepflegten Zustand bietet diese Immobilie eine sichere Investitionsmöglichkeit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem attraktiven Angebot zu überzeugen.
*Energieausweis in Bearbeitung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Sofort
  • 7 Stellplätze
  • Balkon
  • möbliert
  • Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert

Lage

Engelskirchen-Loope, Engelskirchen (51766)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Engelskirchen ist eine attraktive Stadt in Nordrhein-Westfalen und bietet eine gute Anbindung an größere Städte wie Köln und Bonn. Die Lage des Mehrfamilienhauses ermöglicht es den Mietern, von der ländlichen Idylle zu profitieren, während sie dennoch von den Annehmlichkeiten der Stadt in Reichweite haben.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1996
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
895000 €
2.151,44 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.960,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.960,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.151,44 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.151 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.866 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Provisionshinweis 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Samuel Hartwich
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Auf dem Kiss 26; 58566 Kierspe
Tel.: 0175 144 33 44
Email: s.hartwich@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Märkischer Kreis, Heedfelder Straße 45, 58509 Lüdenscheid Stichworte vermietbare Fläche: 416,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter
Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf
Herr Samuel Hartwich Lizenzpartner IAD GmbHDein Kontakt
Online-ID: 2dzgu5t
Referenznummer: Mk-SH0211
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Herr Samuel Hartwich Lizenzpartner IAD GmbH
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