Einfamilienhaus zum Kauf

298000 €298.000 €1.544 €/m²

Finanzierung ab 1199 €/Monat

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5Zimmer

193 m²Wohnfläche

838 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Lüdenscheid, Lüdenscheid (58509)

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Objektbeschreibung In einer der besten Lagen Lüdenscheids, dem Stadtteil Grebbecke, wird dieser großzügige, gepflegte Bungalow angeboten, eine seltene Gelegenheit!
Das massive, vollunterkellerte Wohnhaus mit sehr guter Bausubstanz befindet sich auf einem ebenen Erbpachtgrundstück und ermöglicht das Wohnen auf einer Ebene. Die durchdachte Aufteilung mit großzügigen, hellen Räumen erlaubt eine individuelle, moderne Umsetzung eigener Wohnvorstelllungen.
Das Herzstück des Hauses bildet die große Essdiele, von hier erschließen sich sämtliche Wohnräume und die schicke Küche. U.a. führt ein breiter Durchgang mit Blick auf den offenen Kamin in das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer, ausgestattet mit Parkettboden und großen Panoramafenstern, die einen uneingeschränkten Fernblick gewähren und auch die letzten Sonnenstrahlen des Tages einfangen. Genießen lässt sich die Abendsonne zudem auf der großen, nach Süd-Westen ausgerichteten Dachterrasse, mit herrlichem Blick Richtung Oedenthal, Halver und die umliegende Natur.
Vom Eingangsbereich des Erdgeschosses gelangt man in die untere Etage mit seinen Wohn- und Nutzräumen, ursprünglich war hier ein separates Apartment untergebracht, erreichbar auch über eine Außentreppe, durch minimale, bauliche Maßnahmen wurden die Räume als zusätzliche Kinderzimmer genutzt, ein Rückbau ist ohne viel Aufwand möglich, ideal für Freiberufler, eine Vermietung oder zur Unterbringung einer Pflegekraft.
Wie im Erdgeschoss, spiegelt sich hier ebenso die klare Architektur und Großzügigkeit wieder, ein weiterer Pluspunkt ist der direkte Zugang zur Doppelgarage im Haus, die seitlich über eine Zufahrt erreichbar ist, trocken gelangt man bequem in den Keller.

Eine Immobilie in einer äußerst begehrten und ruhigen Wohngegend, mit netter Nachbarschaft in einem angenehmen Umfeld. Die gute Anbindung zur Stadt, auch mit dem ÖPNV, zur BAB 45, zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, aber auch in die Natur, machen dieses Wohnlage so beliebt.

Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck, gerne vereinbaren wir einen Termin!




Aufteilung Gesamtwohn- /nutzfläche: ca. 298 m²
Wohnfläche: ca.193 m²

Erdgeschoss: ca. 142 m²

Lichtdurchflutetes, großes Wohn-Esszimmer mit Kamin, Essdiele mit Terrassenzugang, Küche, großes Schlafzimmer m. Terrassenzugang, Kinderzimmer, Bad m. Wanne, Dusche u. Doppelwaschtisch, Gäste-WC, Garderobe, Eingangsbereich, Terrasse (ca. 34 m², nur hälftig in der Wfl. berücksichtigt)

Untergeschoss: Wfl. ca. 51 m²

Kinderzimmer/Büro, heller Wohn-/Schlafraum mit Gartenzugang, Wannenbad m. Tageslicht, Flur

Nutzfl.: ca. 106 m²

Große Wohndiele, Partykeller, HWR mit Dusche u. Toilette, Heizungskeller, AR, Flur, Doppelgarage im Haus

Besichtigungstermine nach vorheriger Absprache! Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar