Wohnung zum Kauf provisionsfrei 349.000 € 3 Zimmer 94 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Sarrebourgstr. 39 Saarburg Saarburg 54439

Monat
3Zimmer
94 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Privater Anbieter

Herr Thomas Du-Sartz de Vigneulle

Barrierefreie Wohnung mit Terrasse/Aufzug

Objektbeschreibung Es handelt sich um eine neuwertige, top gepflegte Eigentumswohnung in einem modernen Doppelhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten aus dem Jahr 2021.
Jede Gebäudehälfte verfügt über 2 Wohnungen, getrennten Eingangsbreich und seperaten Aufzug.
Die Wohnung, welche sich im linken Gebäudeteil befindet, eignet sich hervorragend für einen Kapitalanleger, einen Single oder einen 2-Personen-Haushalt mit einem Kind.

Von Ihrem XXL-Parkplatz mit Wallbox gelangen Sie mit dem Aufzug ganz bequem vor Ihre Wohnung im 1. Obergeschoss.

Vom lichtdurchfluteten Küchenbereich mit vollausgestatteter Einbauküche (diese wird mit 9000€ separat berechnet) gelangen Sie auf die ca 30 m2 große, gemütliche Terrasse.
Der offene Wohnbereich bietet Ihnen reichlich Platz für ein großzügiges Wohn- und Esszimmer.
Weiter bietet diese Wohnung einen 4 m2 grossen Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für eine Waschmaschine und Trockner.
Die beiden Schlafzimmer runden das Angebot ab.

Zu den Highlights der Wohnung zählen:
- sehr gefragte Wohnlage in Saarburg
- seit 2021 für 11448,00€ jährliche Kaltmiete vermietet (Staffelmietvertrag mit 8€ Steigerung/Jahr)
- sehr gepflegte, hochwertige Einheit mit attraktiven Räumlichkeiten
- besonders schöner und praktischer Zuschnitt
- Terrasse mit ca. 30m2 und optimaler Ausrichtung
- teilweise bodentiefe Fenster
- helles Treppenhaus mit Aufzug
- eigener Kellerraum
- XXL-Stellplatz mit ABL Wallbox
- top Anbindung an die Innenstadt sowie nach Luxemburg Raumaufteilung Siehe Objektbeschreibung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2021
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Barrierefrei
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche, Offene Küche

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Sarrebourgstr. 39, Saarburg, Saarburg (54439)

Diese hochwertige Wohnung befindet sich in bester und zugleich ruhiger Stadtlage von Saarburg.
Die reizvolle Stadt bietet mit seiner umfangreichen Infrastruktur, seinen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten alles für Jung und Alt an.

Entfernungen/Fahrzeiten von Ihrer neuen Wohnung nach:
- Saarburg, Am Markt ca. 1,5 km, ca. 5 min Fahrzeit oder ca. 20 min zu Fuß
- Konz, ca. 14 km, ca. 20 Autominuten
- Trier, ca. 25 km, ca. 30 Autominuten

Grenzübergänge Luxemburg:
- Wormeldange, ca. 16 km, ca. 20 Autominuten
- Grevenmacher, ca. 19 km, ca. 25 Autominuten

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2021
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HaustypKfW 70
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

349000 €

3.712 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

17000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

349000,- Wohnung
17000,- überdachter XXL-Stellplatz (2 Autos hintereinander möglich) Wallbox inkl.
10000,- vollausgestattete Einbauküche exklusive

359000,- komplett

Provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.712 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.924 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.153 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Haftung Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen. Stichworte Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

Herr Thomas Du-Sartz de Vigneulle Privater Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt

Online-ID: 2fmwa5y