Reihenendhaus zum Kauf

750000 €750.000 €

Finanzierung ab 2420 € / Monat

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6Zimmer

175 m²Wohnfläche

211 m²Grundstück

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Ismaning, Ismaning (85737)

!!! Bitte beachten Sie: Das zum Verkauf stehende Haus wird vom derzeitigen Eigentümer weiter gegen monatliche Mietzahlungen bewohnt !!!
Auf einer Wohnfläche von ca. 175 m² finden Sie insgesamt sechs Zimmer. Das im Erdgeschoss befindliche Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Abenden ein und schafft - nicht zuletzt durch den Kamin - eine warme und einladende Atmosphäre. Die gut ausgestattete Küche bietet zusätzlich Platz für einen familiären Essbereich.
Die Schlafzimmer im ersten Stock sind geräumig und hell. Vom Elternschlafzimmer abgehend ist eines der beiden Badezimmer exklusiv zu erreichen und bietet entsprechende Privatsphäre. Die beiden weiteren Schlafzimmer auf diesem Stockwerk teilen sich das zweite Bad.
Das voll ausgebaute Dachgeschoss ist aufgrund der großen Fensterfront und weitere Fenster in den Gauben außergwöhnlich hell und einladend. Neben einer separaten Küche sowie einem zusätzlichen Badezimmer finden Sie hier einen großzügigen offenen Raum mit integrierter Galerie. Die Nutzung erstreckt sich vom separaten Elternbereich über Homeoffice, Hobbybereich bis hin zu Mehrgenerationenwohnen.
Die Immobilie verfügt zudem über eine Einliegerwohnung, die Ihnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als Gästeunterkunft, Wohnen für Betreuungspersonal oder als separater Arbeitsbereich. Ein Durchbruch mit direktem Zugang ist ebenfalls möglich. Die Nutzfläche von ca. 37 m² sowie ein Keller bieten ausreichend Stauraum und weitere funktionale Flächen.
Zwei Balkone und der Garten ergänzen das Raumangebot und sorgen für entspannte Momente im Freien, während Sie die ruhige Umgebung von Ismaning genießen. Die ästhetisch ansprechende Architektur und der gepflegte Zustand des Hauses versprechen eine langlebige und wertstabile Investition.
Diese Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage, die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung.

Ismaning - direkt an der Isar gelegen - ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und die naturnahe Umgebung, wodurch es besonders attraktiv für Familien und Berufspendler ist. Erkunden Sie die zahlreichen Grünflächen und genießen Sie die Ruhe und Idylle dieses Standorts.
Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn mit einer Entfernung von nur 1,5 Kilometern ein großer Vorteil, wodurch eine schnelle Verbindung nach München und in die umliegenden Regionen gewährleistet ist.

Sonstiges Der Verkauf zum angegebenen Verkaufspreis beinhaltet das Recht für den Verkäufer die Immobilie zeitlich unbegrenzt bewohnen zu dürfen. Dieses Wohnrecht wird auf Basis einer Rückmiete ausgeübt. Die Mietpreisvorstellung des Verkäufers liegt zwischen 2000€ und 2500€ monatlich. Kaufpreis und Miete sind in Abhängigkeit voneinander verhandelbar. Stichworte Nutzfläche: 37,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.44, Distanz zur Grundschule: 0.66, Distanz zur Realschule: 1.41, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.60, Distanz zum Gymnasium: 6.29, Distanz zum Flughafen: 7.86, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.40, Distanz zur Autobahn: 1.73, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.17, Distanz zum Bus: 0.32, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.41, Distanz vom Zentrum: 11.36, Distanz zur Hauptschule: 6.67 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung