Wohnung zum Kauf 169.000 € 2 Zimmer 63 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Griesbach Bad Griesbach im Rottal / Bad Griesbach 94086

Monat
2Zimmer
63 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Maria Maier

Immobilien Maria Maier

Sehr gepflegte 2-Zi-Whg. mit Fernblick im Golferparadies

Diese wunderschöne und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Kurstadt Bad Griesbach in bevorzugter, ruhiger Wohnlage im 2. Obergeschoss einer kleinen, sehr gepflegten, überschaubaren Anlage mit insgesamt nur 7 Parteien.

Die Wohnung ist als Kapitalanlage rentabel oder zur Eigennutzung, aber auch als Ferienwohnung für Golffreunde bestens geeignet.
Alle Wohnungen werden von deren Eigentümern als Ferienwohnung genutzt. Daraus resultiert ein sehr friedliches und harmonisches Miteinander in der Gemeinschaft.

Die 63 m² Wohnfläche verteilen sich auf Flur, Wohnraum (mit Einbauküche, Essplatz und Zugang zu den zwei Balkonen), Badezimmer (Wanne und Dusche) und Schlafzimmer mit Balkonzugang. Der Süd/West-Balkon bietet einen unverbaubaren Fernblick.
Die lichtdurchfluteten Räume verleihen der Wohnung eine angenehme Atmosphäre.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, der im Kaufpreis inbegriffen ist. Ein Kellerabteil bietet einigen Stauraum.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Gästeparkplatz, ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradkeller und ein Raum zur Lagerung der Golfsportausrüstung zur Verfügung.

***Anfragen bitte per Email mit vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer) über Anfrageformular. Vielen Dank!***

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
Erdgeschoss
Kelleranteil

Lage

Griesbach, Bad Griesbach im Rottal / Bad Griesbach (94086)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt zentral aber abseits der Hauptstraße und des Stadtverkehrs unweit des Stadtplatzes von Bad Griesbach, der in ein paar Minuten fußläufig erreichbar ist. Auch der nächste Supermarkt, verschiedene Restaurants, Banken, Ärzte und Apotheken sind zu Fuß nur wenige Minuten entfernt. Zum nächstgelegenen Golfplatz fahren Sie mit dem Auto ca. 4 Minuten.

Bad Griesbach im Rottal ist ein Luftkurort in Bäderdreieck des niederbayrischen Landkreises Passau. Der Kurort liegt 25 km südwestlich von Passau, 20 km südlich von Vilshofen an der Donau, 20 km östlich von Pfarrkirchen und 10 km nördlich von Rotthalmünster.
Die Stadt mit ihren ca. 9.000 Einwohnern weist eine optimale Infrastruktur auf. Die herrliche Umgebung lädt zur Erholung ein, die Thermalbäder liegen Ihnen hier zu Füßen. Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen!
In Bad Griesbach befindet sich eine der größten Golfanlagen Europas bestehend aus sechs 18-Loch-Meisterschaftsplätzen, drei 9-Loch- und zwei 6-Loch-Plätzen (inkl. Kindergolfplatz).
Bad Griesbach gilt zugleich als attraktive Einkaufsstadt! Es ist alles vorhanden was man sich für ein angenehmes Leben wünscht: Einkaufsmöglichkeiten in großer Anzahl, qualifizierte Dienstleistungsanbieter, eine vorbildliche ärztliche Versorgung, ein umfassendes Freizeit- und Bildungsangebot sowie moderne Schulen und Kindergärten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2001
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

169000 €

2.682,54 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

215 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.682,54 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.157 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.696 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Maria MaierGewerblicher Anbieter

Stadtplatz 19, 94086 Bad Griesbach

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gpq75w

Referenznummer: WK2023-15