Wohnung zum Kauf provisionsfrei 668.400 € 5 Zimmer 132,1 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Sendnicher Straße 74a Rübenach 2 Koblenz 56072

Monat
5Zimmer
132,1 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Carsten Diedicke

cobau hirt + johann gmbh

Wohntraum mit Garten in Koblenz (Wohnung 1)

Durch die stark gestiegenen Zinsen scheint für viele Menschen der Traum von den eigenen vier Wänden ausgeträumt. Wer jetzt dennoch Eigentum erwerben möchte, muss Abstriche machen oder tiefer in die Tasche greifen, so die landläufige Meinung.

Wir meinen, es braucht neue Ideen!

Eine Eigentumswohnung in Citynähe mit eigenem Garten ist etwas Besonderes.

Eine Eigentumswohnung in Citynähe mit eigenem Garten UND großer Dachterrasse, mit 130 qm Wohnfläche auf drei Etagen und eigenem Hauseingang… ist eine neue Idee, schon fast ein Unikat!

Im Koblenzer Stadtteil Rübenach bauen wir für Sie dieses Unikat. Mit drei Schlafzimmern, einem großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, einem großzügigen Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und einem separaten Gäste-WC bieten die Wohnungen auf drei Ebenen den Platz und das Flair einer Doppelhaushälfte. Aus dem Wohnbereich schweift der Blick in den eigenen Garten; den Wein zum Feierabend genießen Sie auf Ihrer Dachterrasse. Kann man da von Abstrichen sprechen?

In Ortsrandlage, mit Blick über die Felder und trotzdem nah zur Innenstadt, ist diese Wohnform ideal für Familien und solche, die es werden wollen.

Haben wir Ihr Interesse an dieser außergewöhnlichen Immobilie geweckt? Die Wohnungsgrundrisse stehen Ihnen unten als Download zur Verfügung. Unser ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf Wunsch per Mail oder auf dem Postweg zu. Weitere Einheiten im selben Bauvorhaben finden Sie unter https://cobau.de/leistungen/immobilienkauf/

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
3. Geschoss

Lage

Sendnicher Straße 74a, Rübenach 2, Koblenz (56072)

Inmitten von Feldern und Streuobstwiesen, in ruhiger und gepflegter Umgebung, bauen wir für Sie im Stadtteil Rübenach. Der Ort bietet unter anderem eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, mehrere Arztpraxen, einen Kiosk sowie eine Bäckerei. Größere Supermärkte liegen in unmittelbarer Umgebung, außerdem das Bundeswehrzentralkrankenhaus (BWZK). Die Innenstadt von Koblenz mit zahlreichen Kulturangeboten und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in nur 15 Fahrminuten; das Gewerbegebiet Mülheim-Kärlich liegt sogar noch näher. Die hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zu den Autobahnen A61 und A48 garantieren eine schnelle Erreichbarkeit von Schule und Arbeitsplatz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2025

Preise

Kaufpreis

668400 €

5.060,57 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

9900 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.909 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.824 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Zu jeder Wohneinheit werden zusätzlich zwei PKW-Stellplätze veräußert.

Die Visualisierungen enthalten aufpreispflichtige Sonderwünsche.
Aus den Visualisierungen können keine rechtlichen Ansprüche abgeleitet werden.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

cobau hirt + johann gmbhGewerblicher Anbieter

Rheinzollstr. 16, 56068 Koblenz

Partnerschaft

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Online-ID: 2cdts5n