Mehrfamilienhaus zum Kauf

549000 €549.000 €3.660 €/m²

Finanzierung ab 2275 €/Monat

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8Zimmer

150 m²Wohnfläche

1.195 m²Grundstück

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Vinnhorst, Hannover / Vinnhorst (30419)

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Willkommen in diesem einzigartigen Zweifamilienhaus in Hannover/Vinnhorst, das seine Gäste mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.195 m² beeindruckt. Dieses gepflegte, massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1960 besticht durch seinen durchdachten Grundriss und bietet ausreichend Raum für Familien sowie die Möglichkeit zur Vermietung dank der Einliegerwohnung.

Das Erdgeschoss wurde 1997 umfassend saniert und verfügt über neu installierte Elektrik und Wasserleitungen. Der einladende Wohnbereich, ausgestattet mit einem gemütlichen Kamin, bildet das Herzstück dieses Geschosses. Drei weitere Schlaf- oder Arbeitszimmer, ein Hauptbad mit Badewanne sowie eine hochwertige Einbauküche komplettieren das Raumangebot.

Das Obergeschoss bietet weitere Wohnmöglichkeiten mit einem zusätzlichen Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, einer Küche und einem modernen Hauptbad mit Dusche. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität in der Raumnutzung. Highlight dieses Geschosses ist die eigene Gastherme, die eine unabhängige Energieversorgung ermöglicht.

Im Außenbereich lädt eine sonnige Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung zu entspannenden Stunden im Freien ein. Der beeindruckend große Garten ist ein wahres Paradies und verfügt über einen Pool, perfekt für warme Tage. Eine hochwertige Garage bietet Platz für mehrere PKWs, und ein Teilkeller rundet das attraktive Angebot ab.

Die Immobilie ist ab sofort mit Vorlaufzeit von 3 Monaten verfügbar und stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit für Eigennutzer und Kapitalanleger dar. Nutzen Sie die Chance, dieses Juwel mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung.

Sonstiges Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.29, Distanz zur Grundschule: 0.51, Distanz zur Realschule: 3.41, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 3.39, Distanz zum Flughafen: 5.32, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.10, Distanz zur Autobahn: 1.90, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.35, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.56, Distanz vom Zentrum: 4.89, Distanz zur Hauptschule: 6.93 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden