Wohnung zum Kauf 250.000 € 3 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche Walldorf 69190

Monat
3Zimmer
85 m²Wohnfläche

Frau Christina Schell

S-Immobilien Heidelberg GmbH

Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in zentraler Lage von Walldorf

Im 1. Obergeschoss eines 1983 erbauten Hauses steht diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Wohnfläche beträgt ca. 85 m² und verteilt sich auf 2 Schlafzimmer, ein gemütliches Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit kleiner Speisekammer, ein Bad mit Badewanne sowie ein Gäste-WC. Alle Räume sind vom Flur aus zugänglich. Vom Wohn- und Essbereich aus haben Sie Zugang zu den beiden Balkonen.

Die Wohnung ist vermietet, die jährliche Kaltmiete (Wohnung + TG-Stellplatz) wurde zum Januar 2025 auf 12.000,- Euro erhöht.
Die Wohnung befindet sich in einem dem Baujahr enstprechenden Zustand.

Ein großer Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage runden dieses interessante Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Badewanne
Gäste-WC
Kelleranteil
vermietet

Lage

Walldorf (69190)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1983
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

250000 €

2.941,18 €/m²

Provision für Käufer

3,87 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

255 €

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.200,00 EUR

Planung leicht gemacht

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x-fache Miete

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2.941,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.644 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.183 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S-Immobilien Heidelberg GmbHGewerblicher Anbieter

Kurfürsten-Anlage 10-12, 69115 Heidelberg

Frau Christina SchellDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g8kj5r

Referenznummer: 19454