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Grundstück zum Kauf
369000 €352,77 €/m²
1.046 m²Grundstück
Unterwagram, Unterwagram (3100)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Immobilien Mörtl GesmbH
Frau Michaela Malecik
Immobilien Mörtl GesmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
369000 €
352,77 €/m²
Provision für Käufer
3.00 % zzgl. MwSt.

AUFGESCHLOSSENES GRUNDSTÜCK in Siedlungslage!

Aufgeschlossenes Grundstück in Ruhelage!

Objektbeschreibung:
Rund 1.046m², voll aufgeschlossen, eingebettet in eine ruhige, familienfreundliche Zone, Bauland-Wohngebiet - 2 Wohneinheiten.
Der rechteckige Baugrund ist sofort verfüg- und bebaubar.
Das Grundstück teilt sich in 2 Teile, bei in etwa in der gleichen Größe.

Vorderer Teil (Straßenseitig): gekuppelte Bauweise mit 50% Bebauung
Hinterer Teil: offene Bauweise und 35% Bebauung
Es sind also die Bauklasse I, II, in gekuppelter (vorne) oder offener Bauweise (hinten), mit einer Dichte von 50% (vorne) und 35% (hinten) erlaubt.

Das Grundstück liegt in einer Wohnstraße ohne Durchzugsverkehr.
Da das Grundstück schon einmal bebaut war liegen Anschlüsse wie Wasser, Kanal, Gas und Strom an der Grundgrenze.

. Lage = 3100 St. Pölten - Wagram
. Widmung = eingebettet in einem ruhigen Bauland-Wohngebiet (Beschränkung auf 2 Wohneinheiten)
. 50% Bebauung (vorne) 35% Bebauung (hinten)
. gekuppelte Bebauung (vorne) oder offene (hinten)
. Verkehrslage = ruhig
. Das Grundstück ist aufgeschlossen und war bisher von keinem Hochwasser betroffen
. Öffentl. Verkehr = Bus- (2 min) und Bahnhaltestelle 12 min mit Auto erreichbar
. Autobahnauffahrten in ca. 12min.

Kaufpreis € 369.000,--

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter 0664 3515 885 zur Verfügung.

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Stichworte Bundesland: Niederösterreich

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Anbieter der Immobilie

Immobilien Mörtl GesmbH
Immobilien Mörtl GesmbHGewerblicher Anbieter
Wiener Str. 5, 3040 NEULENGBACH
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Michaela MalecikDein Kontakt
Online-ID: 2g47j5h
Referenznummer: 2587/3619
Immobilien Mörtl GesmbH
Frau Michaela Malecik
Immobilien Mörtl GesmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
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