Einfamilienhaus zum Kauf

115000 €115.000 €920 €/m²

Finanzierung ab 476 €/Monat

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5Zimmer

125 m²Wohnfläche

692 m²Grundstück

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Wissen (57537)

Die Immobilie befindet sich aktuell in fester Kaufreservierung bis einschließlich Montag, den 04. November 2024. In der Zwischenzeit können wir Ihnen die Immobilie leider nicht anbieten.

Das in seinem Ursprung vor 1850 erstellte Fachwerkhaus (tlw. Eichefachwerk, tlw. Fichte/Tanne) mit Deckenhöhen zwischen ca. 2,10 - 2,30 m befindet sich in einer kleinen Anliegerstraße im Bereich des 'Unterdorfes' von Wissen. Die Immobilie ist tlw. unterkellert (im Bereich der darüber liegenden Küche). Ein Werkstattgebäude mit ehem. Stall und Garage befindet sich unmittelbar am Wohnhaus. Zum Hausangebot gehört eine weitere sep. Garage.

Im Innenbereich der Immobilie erfolgten in den letzten Jahren einige technische Modernisierungen. Die Fensteranlagen wurden in 1995 als Kunststofffenster mit Kunststoffrollläden ausgetauscht. Die Wohnimmobilie wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2003 beheizt; die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer aus dem Jahre 2016. Die Hauselektrik wurde vor ca. 3 Jahren komplett erneuert. Zudem wurden die Lehmdecken bzw. die Holzbalkendecken tlw. erneuert und der Boden im Bereich des Wohn- Esszimmers sowie Bades im Erdgeschoss wurde neu aufgebaut. Die Installationen des möglichen Badbereiches im Erdgeschoss sind weitgehend alle abgeschlossen, so dass lediglich die Sanitärobjekte, Wand- und Bodengestaltung in Eigenregie erfolgen könnte. Ein weiteres Bad innerhalb des Obergeschosses wurde ebenfalls vor einigen Jahren neu installiert.

Es handelt sich um eine teilweise renovierte bzw. -modernisierte Immobilie mit Fertigstellungsbedarf.

Zu erwähnen ist die zentrumsnahe Wohnlage des Objektes. Von hier aus können Sie in wenigen Gehminuten Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Schulen, Ärzte sowie den Regiobahnhof erreichen.

Die Übernahme der Immobilie kann nach Absprache, auch kurzfristig, erfolgen.

Die Stadt Wissen, welche zugleich Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung ist, verfügt über eine gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Behörden, Schulen jeglicher Art, Kindergärten sind vor Ort zu finden.

Zu erwähnen ist auch, dass der Regiobahnhof mit günstiger Zuganbindung in Richtung Köln und Siegen, ebenfalls fussläufig erreichbar ist.

Eine überregionale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A45 Freudenberg (30 Minuten); A 3 Mogendorf (40 Minuten) und A 4 Reichshof/Bergneustadt (40 Minuten) über die B 62 sowie über weitere verschiedene Landesstraßen ist gegeben.

Stichworte Garage vorhanden, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen