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G.I.D. Gurland Immobilien Dresden
G.I.D. Gurland Immobilien Dresden

Einfamilienhaus zum Kauf
550000 €4.167 €/m²
6Zimmer
132 m²Wohnfläche
640 m²Grundstück

G.I.D. Gurland Immobilien Dresden
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Herr Peter Gurland
G.I.D. Gurland Immobilien Dresden
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Radebeul: Denkmal-Villa fast im Originalzustand

Diese Villa ist ideal für alle, welche den ursprünglichen Charme des 19. Jahrhunderts zu schätzen wissen und denen die vielen erhaltenen Originalteile wichtig sind. Sie steht auf einem soliden Granitsockel und ist teilweise mit einem Gewölbe unterkellert.

Das erhöhte Erdgeschoss wird über eine Treppe und einen Windfang betreten. In diesem war früher die Toilette untergebracht. Der Raum wird jetzt zum Abstellen genutzt. Im Erdgeschoss findet sich das Wohnzimmer, die Küche, ein Bad und zwei weitere Zimmer. Das Obergeschoss bietet 3 Zimmer, ein kleines Bad und einen Abstellrau, welcher jedoch auch als kleines Zimmer genutzt werden könnte. Die Höhe des Kniestocks beträgt etwa 85 cm. Das zentrale Zimmer am Balkon besitzt gerade Wände aufgrund der Zwerchgiebel. Beide Etagen wurden wohl vor längerer Zeit getrennt, daher existiert im Dachgeschoss noch eine zweite Küche. Die Beheizung erfolgt mit Kachelöfen. Der Balkon bietet einen kleinen Ausblick ins Elbtal.

Die Villa steht auf der Liste der Kulturdenkmale der Stadt Radebeul und ist komplett unsaniert. Die Sanierungsarbeiten können daher eventuell über einen kürzeren Zeitraum steuerlich abgeschrieben werden. Zu Ihren persönlichen Möglichkeiten fragen Sie bitte Ihren Steuerberater.

Auf dem Grundstück ist neben der Villa Platz für den Bau einer Doppelgarage, einem Carport oder Pkw-Stellplätzen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Badewanne
  • Kelleranteil
  • Fenster: Holz, Sprossenfenster
  • voll erschlossen

Lage

Radebeul (01445)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa steht in Halbhöhenlage von Radebeul. Die Umgebung prägen Villen, Einfamilienhäuser, Weinberge und Wald.

Eine Bushaltestelle und der nächste Bäcker sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Mit dem Pkw beträgt die Fahrzeit zur Autobahn und zum Flughafen etwa 10 bis 15 Minuten, zum nächsten Kindergarten und zur Grundschule dauert die Fahrt etwa 5 Minuten. Der nahe Wald ist in wenigen Schritten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1899
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preise

Kaufpreis
550000 €
4.166,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.166,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.475 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.329 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Allgemeines Das Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Eine Zwischenvergabe bleibt vorbehalten. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision von 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer fällig. Bezug Sofort verfügbar Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

G.I.D. Gurland Immobilien Dresden
G.I.D. Gurland Immobilien DresdenGewerblicher Anbieter
Bautzner Str. 4, 01099 Dresden
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Peter Gurland
Herr Peter GurlandDein Kontakt
Online-ID: 2c4ew5x
Referenznummer: A1057
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Herr Peter Gurland
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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