Einfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €1.255 €/m²

Finanzierung ab 1441 €/Monat

---

6Zimmer

278 m²Wohnfläche

891 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Große Horst, Oker, Goslar (38640)

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus bietet viele Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Familien, die viel Platz benötigen oder zusätzliche Räume für ein Home-Office oder Gäste suchen.
In den letzten Jahren wurden folgende Maßnahmen durchgeführt.

- 2020 wurde die Buderus-Gastherme und die Garagen-Schwingtore durch elektrisch betriebene Sektionaltore ersetzt.
- 2022 wurde der Vissmann 200 l Warmwasserspeicher und im Elternbad eine Dusche 90x160 cm Acrylduschwanne mit walk-in Schiebetür und ein Designheizkörper installiert sowie eine Treppenanlage mit Handlauf im Außenbereich hergestellt.
Die Gesamtkosten der vorgenannten Leistungen lagen bei ca. 25.000 EUR. Raumaufteilung Die Immobilie umfasst im Erd- und Dachgeschoß 6 Zimmer und im Spitzboden einen Abstellraum. Der Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC führt in den ca. 92 m² großen Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin. Die an die Decke montierten Holzkonstruktionen könnten entfernt werden.
Die Küche mit Speisekammer könnte vergrößert bzw. offen gestaltet werden.
Die großen Schiebe-Terrassentüren geben Zugang auf die sehr großzügige Terrasse (teilweise überdacht) mit Blick in die Berge frei. Von dort aus gelangen Sie in den Gartenbereich mit Gartenhaus und separatem seitlichen Zugang.
Über das offene Treppenhaus gelangt man in das Dachgeschoß mit 4 Zimmern und einem Eltern- und Kinder-/Gästebad.
Der Keller mit einer Deckenhöhe von ca. 2,55 m verfügt über ein Schwimmbad. Dort hat ein defektes Klimagerät zu einem Brandschaden geführt. Das Schwimmbad könnte wieder in Betrieb genommen oder zukünftig z. B. als Partykeller und/oder Fitnessraum genutzt werden.
Das angrenzende Homeoffice kann separat genutzt oder der Einliegerwohnung zugeordnet werden. Der Eingang zur ca. 30 m² großen Einliegerwohnung befindet sich unter der Terrasse.
In der Doppelgarage und dem Kellerraum hat der neue Eigentümer viel Platz und einen Zugang zum Haus und Garten.

Der Energieausweis ist bereits beantragt und wird noch erstellt. Daher sind die entsprechenden Angaben noch nicht verfügbar.

In dieser bevorzugten Wohnlage von Oker, genießen Sie eine ruhige und grüne Umgebung, eine gute Infrastruktur, Verkehrsanbindung, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte. Zur Nacherholung steht Ihnen eine Parkanlage, die angrenzenden Wiesen und ein direkter Zugang zu einem Rad- und Wanderweg, der gegenüber dem Grundstück beginnt, zur Verfügung. In der weiteren Umgebung liegt das Naturschutzgebiet Harz.

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung, gerne auch am Wochenende. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar