Wohnung zum Kauf 645.000 € 3 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Prenzlauer Berg Berlin 10409

Monat
3Zimmer
90 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Bodo Behmer

Evernest GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Charmantes Dachgeschoss im beliebten Prenzlauer Berg mit gemütlicher Dachterrasse nach Süden

Herzlich willkommen in dieser bezaubernden Dachgeschosswohnung mit Südterrasse im beliebten Prenzlauer Berg, Berlin.

Entdecken Sie eine charaktervolle und moderne Immobilie, die kaum Wünsche offen lässt.
Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihre gemütliche Atmosphäre und einen herrlichen Blick über die Dächer der Stadt. Dank der optimalen Ausrichtung nach Südost und Südwest genießen Sie hier ganztägig Sonnenlicht.

Der großzügige Wohnbereich von etwa 31 m² lädt zum Entspannen ein und bietet genügend Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Ob eine gemütliche Lesecke mit Bibliothek oder ein heller Arbeitsbereich mit Blick auf die Terrasse - Sie haben die Wahl! Die offene Küche ist mit Elektrogeräten von BOSCH ausgestattet und lässt das Herz jedes Kochliebhabers höher schlagen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die sonnige Südterrasse, wo Sie die warmen Tage entspannt genießen können, egal ob bei Regen oder Sonnenschein. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen und die frische Luft der Hauptstadt in vollen Zügen auskosten.

Das helle und geräumige Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und genügend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner ausgestattet. Zusätzlich bietet ein angrenzender Abstellraum weiteren Stauraum, damit Ihr Wohnbereich stets ordentlich und organisiert bleibt. Die beiden Schlafzimmer bieten Ruhe und Entspannung, damit Sie jede Nacht wie im siebten Himmel schlafen können. Ideal für verschiedene Lebensmodelle: Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder Wohngemeinschaften (WGs), die das Stadtleben in einer ruhigen und komfortablen Atmosphäre genießen möchten.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von dieser schönen Dachgeschosswohnung mit Südterrasse begeistern zu lassen. Diese Immobilie wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5. Geschoss
Garten
Kelleranteil

Lage

Prenzlauer Berg, Berlin (10409)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in einer, ruhigen Seitenstraße, umgeben von charmanten Altbauten, was ihr eine besondere Atmosphäre verleiht. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl von Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter bekannte Supermärkte wie EDEKA, REWE, ALDI, NETTO sowie Drogeriemärkte wie DM und ROSSMANN sowie der Alnatura-Biomarkt, alles bequem zu Fuß erreichbar. Das Bötzowviertel und der Winskiez sind nur etwa 15 Minuten zu Fuß entfernt, während der Kollwitzkiez und der Helmholtzplatz in etwa 20 Minuten erreichbar sind. Diese Lage ermöglicht ein ruhiges Wohnen und gleichzeitig ein stilvolles Leben im pulsierenden Herzen Berlins, insbesondere im angesagten Stadtteil Prenzlauer Berg. Der besondere Charme dieser Gegend wird durch die liebevoll restaurierten Jugendstil und Gründerzeitgebäude sowie das reichhaltige Angebot an Cafés, Restaurants, Boutiquen und Galerien geprägt. Das Winsviertel, der Kollwitzkiez und der Helmholtzplatz haben sich zu begehrten Wohngegenden entwickelt, die gleichermaßen von jungen Familien, Neu-Berlinern und alteingesessenen Bewohnern geschätzt werden. Die Nähe zu Kindergärten und Schulen macht diese Gegend besonders attraktiv für Familien.

Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, die umliegenden Bezirke sowie den Fernverkehr und den Flughafen (BER) bequem zu erreichen. Die S- Bahnstation - S Greifswalder Str. (Berliner Ringbahn) S41, S42, S85, S8 und S2 sowie die Tramlinie M4 (S Greifswalder Str.) sind nur zwei Gehminuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2004
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

645000 €

7.166,67 €/m²

Provision für Käufer

3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

345 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

7.166,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Evernest GmbHGewerblicher Anbieter

Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Bodo BehmerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gy4n56

Referenznummer: L-BWHJQB3