Haus zum Kauf 920.000 € 178 m²<br/>Wohnfläche 197 m²<br/>Grundstück St. Johannis Nürnberg 90419

Monat
178 m²Wohnfläche
197 m²Grundstück

Frau Barbara Hackl

NÜRNBERGER IMMOBILIENBÜRO

… HISTORISCHES KLEINOD IN ST. JOHANNIS … DENKMALGESCHÜTZTES ANWESEN MIT GARTEN UND STELLPLATZ IN EXPONIERTER LAGE ...

Bei dem historischen Anwesen handelt es sich um einen Bau, dessen Kern ursprünglich aus dem 16. Jahrhundert stammt. Das denkmalgeschützte, dreigeschossige Haus war ehemals das Getreidesilo einer benachbarten Mühle.

Im Jahr 1986 erfolgte eine aufwendige Sanierung des Gebäudes, wobei darauf geachtet wurde, dass der historische Charakter erhalten blieb.

Bei der liebevollen Innenmodernisierung im Jahr 2004 wurden Heizung, Küche und die Sanitäreinrichtungen erneuert. Zusätzlich wurden auf sämtlichen Etagen Schränke eingebaut.

Die offene Raumgestaltung in Verbindung mit dem freigelegten Fachwerk und dem originalen Holzdielenboden erzeugen ein einzigartiges Wohnambiente, das durch moderne Stilelemente ergänzt wird. Für Liebhaber individuellen Wohnens und Arbeitens bietet sich hier der Charme einer einzigartigen historischen Immobilie mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Ein zusätzliches Highlight des außergewöhnlichen Anwesens ist der uneinseh-bare Garten mit Terrasse. Ein vorgebauter Wintergarten und ein Kfz-Stellplatz runden das stilvolle Ensemble ab.

Objektdetails:

-großzügiges, offenes Wohnen auf 3 Etagen
-auf sämtlichen Ebenen freigelegtes Fachwerk
-historische Stilelemente und Holzdielenböden
-offene Einbauküche mit Hauswirtschafts- und Abstellraum
-Einbauschränke in Flur, Bad, Gäste- und Schlafzimmer
-hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
-Wintergarten im Eingangsbereich
-Gas-Zentralheizung
-uneinsehbarer Garten mit Terrasse
-Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
Garten
Kelleranteil

Lage

St. Johannis, Nürnberg (90419)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Anwesen befindet sich in exponierter Lage in St. Johannis, zwischen dem Johannisfriedhof und der Pegnitz. Die Nürnberger Innenstadt ist entlang der Hallerwiese in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden, ebenso eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich wenige Gehminuten entfernt.

Gute Anbindung an das BAB-Netz.

Vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind durch die direkte Lage an der Pegnitz und den schnell erreichbaren Wiesengrund gegeben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1541
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

920000 €

5.168,54 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis für den Käufer

Laufende Kosten

Hausgeld

550 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.168,54 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.317 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.324 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Gesamteindruck Das stilvolle Anwesen repräsentiert die gelungene Symbiose von modernem Wohnen mit dem liebevoll renovierten Ambiente eines historischen Getreidesilos aus dem 16. Jahrhundert.

Die gelungene Raumaufteilung und die durchdachten Möbeleinbauten ermöglichen niveauvolles und komfortables Wohnen und Arbeiten.

Das einzigartige architektonische Juwel zeichnet sich durch seine städtische Lage in einem gewachsenen Wohngebiet mit sehr guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung aus.
Sonstiges Dieses Exposé wurde nach den Angaben der Verkäufer erstellt.
Irrtum vorbehalten!

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Anbieter der Immobilie

NÜRNBERGER IMMOBILIENBÜROGewerblicher Anbieter

Schwedenstraße 16, 90768 Fürth

6 Jahre Partnerschaft

Frau Barbara HacklDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g64y5w

Referenznummer: K 1468