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Immobilien Schulte OHG
Immobilien Schulte OHG

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
645000 €4.547,38 €/m²
4Zimmer
141,8 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit
Bahnhofstraße 35, Bad Sassendorf, Bad Sassendorf (59505)

Immobilien Schulte OHG
Immobilien Schulte OHG
Herr David Schulte + Simon Schulte + Werner Schulte
Immobilien Schulte OHG
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
645000 €
4.547,38 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Merkmale und Ausstattung

  • Sommer 2025
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum

ZU VERKAUFEN: Neubauprojekt im Herzen von Bad Sassendorf - 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung (ca. 141,84 m²) mit Dachterrasse und TG-Stellplatz

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine moderne Penthouse-Wohnung in Bad Sassendorf, Teil eines Neubauprojekts im Herzen der Stadt. Mit vier Zimmern, einer großzügigen Dachterrasse und einem praktischen Tiefgaragenstellplatz bietet diese Wohnung Komfort und Wohnqualität. Das Gebäude wird im Jahr 2024 errichtet und die Wohnung wird voraussichtlich im Sommer 2025 bezugsfertig sein.

Ein Personenaufzug ist im Gebäude vorhanden, was die Zugänglichkeit erleichtert. Das Gebäude wird gemäß den Standards eines KFW-Effizienzhauses 40 errichtet, was auf eine besonders energieeffiziente Bauweise hinweist. Das Wohnzimmer sowie die Schlafräume erhalten einen Parkettboden. Große Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung sorgen für eine optimale Lichtdurchflutung und Wärmedämmung.

Die Heizung wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Pufferspeicher betrieben. In Kombination mit der hauseigenen PV-Anlage wird eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Wärmeversorgung gewährleistet. Zusätzlich ist eine Fußbodenheizung in der Wohnung vorgesehen, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt und den Komfort erhöht.

Im Kellergeschoss steht Ihnen ein Abstellplatz für Fahrräder in einem gemeinschaftlichen Fahrradraum zur Verfügung und allen Bewohnern steht ein Tiefgaragenstellplatz (zusätzlich 18.000 Euro) oder ein Außenstellplatz (zusätzlich 7.000 Euro) zur Verfügung.

Sonderwünsche können aktuell noch mit der Bauleitung abgestimmt und entsprechend berücksichtigt werden. Auch Eigenleistungen sind nach Vereinbarung möglich und werden vom Kaufpreis als Minderpreis abgezogen.

Die Gewährleistung bezüglich des Bauvorhabens richtet sich nach den gesetzlichen Bestimmungen des Werkvertragsrechtes des Bürgerlichen Gesetzbuches. Raumaufteilung Die ca. 141,84 m² große 4-Zimmer-Wohnung teilt sich wie folgt auf:

- Wohn-/Esszimmer
- Küche
- Schlafzimmer 1 mit Bad
- Schlafzimmer 2
- Kind-/Arbeitszimmer
- Abstellraum
- Diele
- Gäste-Bad mit Dusche
- Balkon

Komplettiert wird die Wohnung durch:
- 1 Keller

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Dieses traumhafte Neubauprojekt liegt in sehr zentraler Wohnanlage von Bad Sassendorf. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und die Bad Sassendorfer Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Gleiches gilt für den Kurpark, die Fußgängerzone sowie ÖPNV Haltestellen.

Trotz der zentralen Lage profitieren Sie von den sehr gut ausgebauten Fernstraßennetzen der Umgebung (Bundesstraße 1, Autobahnen A1, A445, A44 und A2). Für Sie sind von hier aus die Soester Börde, das Münsterland, das Ruhrgebiet und das Rheinland schnell zu erreichen.

Weiterhin haben Sie eine gute Anbindung an die Flughäfen Dortmund, Köln/Bonn, Düsseldorf, Lippstadt/ Paderborn und Münster.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine ---Wir bitten Sie um absolute Diskretion, vor allem bei der Außenbesichtigung. Bitte vereinbaren Sie nur über unser Haus Ihren Einzelbesichtigungstermin, den wir gern individuell mit Ihnen abstimmen. Vielen Dank. Wir freuen uns auf Sie.--- Bitte beachten Sie Unsere Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen des Verkäufers. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Telefonsprechzeiten Bitte beachten Sie unsere Telefonsprechzeiten:

Montag bis Donnerstag: 09:00 Uhr - 12:30 Uhr und 14:00 Uhr - 17:00 Uhr
Freitag: 09:00 - 12:30 Uhr
Samstag und Sonntag: geschlossen

Sollten alle Mitarbeiter im Gespräch oder terminlich verhindert sein, schicken Sie uns auch gerne eine Mail. Wir rufen Sie dann zeitnah zurück.

Kontaktdaten:
Telefon: 02921 14225
E-Mail: vertrieb@immobilien-schulte.de Datenschutz 1. Copyright - Alle Rechte vorbehalten!
Alle Daten (Texte, Bilder, Grafiken u.a. Grundrisse und Illustrationen, etc.) in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt. Es besteht ein ausschließliches Nutzungsrecht der Schulte Immobilien OHG. Vervielfältigungen und jegliche weitere Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung. Jede widerrechtliche Nutzung der Inhalte ohne schriftliche Genehmigung wird rechtlich geahndet. 2. Eigentümerangaben: Schulte Immobilien OHG weist darauf hin, dass die von ihr weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von ihr, dem Makler, weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. 3. Datenschutz: Alle personen- und objektbezogenen Daten werden ausschließlich für die Bearbeitung des Auftrags von Schulte Immobilien OHG verwendet. Der Auftraggeber willig der Datenweitergabe an Dritte zu, sofern dies für die Erfüllung des Auftrags erforderlich ist. Eine andere Weitergabe der Daten erfolgt nicht. Nehmen Sie Kontakt mit unserem Büro auf, um Zugriffsrecht auf Ihre von uns gespeicherten Kontaktdaten zu erhalten und diese, sofern notwendig, korrigieren bzw. auf Wunsch löschen zu lassen.


Weitergabeverbot Weitergabeverbot:
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise der Schulte Immobilien OHG sind nur für den Kunden bestimmt. Diesem ist es untersagt. Die Objektnachweise und Objektinformationen ohne Zustimmung der Schulte Immobilien OHG, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließen ein Dritter oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, der Immobilien Schulte OHG die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich der jeweils geltenden Mehrwertsteuer zu entrichten.
Stellplatz Allen Bewohnern steht ein Tiefgaragenstellplatz (zusätzlich 18.000 Euro) oder ein Außenstellplatz (zusätzlich 7.000 Euro) zur Verfügung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: Neubaustandard

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

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4.547,38 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.577 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.746 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

Immobilien Schulte OHG
Immobilien Schulte OHGGewerblicher Anbieter
Westenhellweg 14, 59494 Soest
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10 Jahre Partnerschaft
Herr David Schulte + Simon Schulte + Werner Schulte
Herr David Schulte + Simon Schulte + Werner Schulte Dein Kontakt
Online-ID: 2d6x75e
Referenznummer: 2273-BS-12.
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen