Haus zum Kauf

975000 €975.000 €3.973 €/m²

Finanzierung ab 4040 €/Monat

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8Zimmer

245,4 m²Wohnfläche

1.273 m²Grundstück

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Lilienthal, Lilienthal b Bremen (28865)

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Fachwerktraum mit moderner Energieeffizienz in Lilienthal

Erleben Sie die perfekte Symbiose aus traditionellem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort! Dieses liebevoll restaurierte Fachwerkhaus in Lilienthal, nahe Bremen, vereint rustikale Eleganz mit innovativen Lösungen für nachhaltiges Wohnen.

Historisches Flair trifft modernen Komfort

Das ursprünglich als Scheune erbaute Haus wurde 2001 umfassend neu aufgebaut. Historische Eichenbalken setzen beeindruckende Akzente, während moderne Renovierungen und hochwertige Materialien für ein unvergleichliches Wohngefühl sorgen.

245 m² Wohnfläche: Ideal für Familien oder flexibles Wohnen.
Hauptwohnung (ca. 210 m²): Lichtdurchflutete Räume und großzügige Grundrisse.
Separate Wohneinheit (ca. 35 m²): Perfekt für Gäste, Home-Office oder Au-pair.
Die Einheiten sind bei Bedarf kombinierbar, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Höchste Energieeffizienz für ein nachhaltiges Zuhause
Dieses Haus ist nicht nur optisch ein Highlight, sondern auch energetisch zukunftsweisend:

- Neue Wärmepumpe (Einbau im Dezember 2024): Modernste Technik für effizientes und umweltfreundliches Heizen.
- Kamin mit 12 kW Leistung: Für zusätzliche Gemütlichkeit in der kalten Jahreszeit.
- Isolierglasfenster und hochwertige Dämmung: Optimale Energienutzung und niedrige Betriebskosten.
Mit einem Endenergiebedarf von nur 39,5 kWh/(m²*a) (Energieeffizienzklasse A) gehört dieses Haus zu den Spitzenreitern in Sachen Energieeffizienz.

Weitläufiges Grundstück mit vielseitigen Möglichkeiten
Das großzügige Grundstück von 1.273 m² bietet reichlich Raum für Ihre Ideen:

Gestalten Sie einen Traumgarten oder schaffen Sie Spielbereiche für Kinder.
Nutzen Sie die Nebengebäude (ca. 67 m²) als Stauraum, Werkstatt oder zur Realisierung eines Wellnessbereichs.

Für Tierliebhaber: Möglichkeiten zur Haltung von Haustieren oder zur Unterbringung von Pferden in der Umgebung.

Lage: Naturverbunden und stadtnah
Das Haus liegt in einer ruhigen Straße in Lilienthal, umgeben von Natur und dennoch gut angebunden:

Erholung direkt vor der Tür: Die Naturschutzgebiete "Truper Blänken" und "Untere Wümme" laden zu Spaziergängen und Radtouren ein.

Perfekte Anbindung: Die Bremer Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt - ideal für Pendler.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie
Dieses Haus kombiniert ein unvergleichliches Wohngefühl mit modernster Technik und idyllischer Lage. Überzeugen Sie sich selbst - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ihr Ansprechpartner:
Clemens Jach
?? +49 162 235 2393
?? info@jach-immobilien.de

Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Zuhause vorzustellen.

Sonstiges Dies ist ein Angebot der Clemens Jach Immobilien e.K. Ein Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Vermittlungsprovision für den Käufer in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Clemens Jach Immobilien e.K. und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

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