Wohnung zum Kauf

229000 €229.000 €2.310,10 €/m²

Finanzierung ab 747 €/Monat

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3Zimmer

99,1 m²Wohnfläche

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Vilshofen, Vilshofen (94474)

Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmer Wohnung im obersten!! Stockwerk in sehr zentraler Lage von Vilshofen. Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs sind von hier aus innerhalb weniger Minuten zu Fuß zu erreichen. Einkaufen, Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten uvm. in unmittelbarer nähe..
Die Wohnung mit ihren ca. 99 m² liegt im obersten Stockwerk (7.Stock) des Gebäudes. Zu erreichen ist Sie komplett barrierefrei, da ein Lift im Haus eingebaut ist.
Insgesamt stehen 3 Zimmer verteilt auf ca. 99m² zur Verfügung.
Neben der Küche (Einbauküche vorhanden und im Preis enthalten) finden Sie ein Wohnzimmer und ein separiertes Esszimmer, welche über ein großes Glas-Schiebe-Element verbunden sind. Von hier aus gelangen Sie auch auf den überdachten Balkon von wo aus Sie den Blick ins Grüne genießen können. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie noch in eine separierte, Loggia die komplett verglast ist und somit komplett Witterungsgeschützt.
Die Toilette und das Badezimmer ist separiert und könnte ggfls. auch zusammengelegt und dadurch vergrößert werden.
Ein praktischer Abstellraum rundet das Platzangebot in der Wohnung ab.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil und zwei Einzelgaragen direkt vorm Haus.
Im vergangenen Jahr wurde im Haus die Heizungsanlage erneuert.
Die Wohnung selbst ist gepflegt und könnte sofort bezogen werden.

DIE "KLEINE DREIFLÜSSESTADT"
Vilshofen - bekannt als "kleine Dreiflüssestadt" - liegt an der Donaumündung von Vils und Wolfach, hat rund 18.400 Einwohner und blickt auf eine über 1200-jährige Geschichte zurück. Mit Flugplatz, Bootshafen, Krankenhaus, Schulen, Freibad, vielen Dienstleistern und Einzelhandelsgeschäften finden Sie hier - mitten im westlichen Landkreis Passau - eine Infrastruktur, die einzigartig ist in der Region.
KULTUR UND BRAUCHTUM
Vilshofen pflegt Kultur und Brauchtum. Das Promenadenfest "Donau in Flammen" mit dem spektakulären Feuerwerk über der Donaubrücke, der "Schwimmende Christkindlmarkt", das traditionelle Volksfest mit dem großen Volksfestumzug sowie die Musik- und Kabaretttage - damit hat sich die Stadt überregional einen Namen gemacht. Events, die stets viele Besucher anlocken und jede Menge Abwechslung garantieren.
FREIZEIT UND SPORT
Ein so vielfältiges Sport- und Freizeitangebot wie in Vilshofen findet man in kaum einer anderen Stadt im Landkreis. Ob Kinder, Jugendliche oder Erwachsene - hier kommen alle auf ihre Kosten, im Sommer wie im Winter. Das Freizeit- und Erholungszentrum, der Flugplatz, der Bootshafen, die unzähligen Wander- und Radwege sind wesentlicher Bestandteil des umfangreichen Angebots.
VERKEHRSANBINDUNG
Vilshofen ist mit Bahn, Auto oder Flugzeug von überall her gut erreichbar. Die Stadt liegt an der Autobahn A3 - Ausfahrt Garham/Vilshofen und an der Bahnlinie Regensburg - Passau. Zudem ist sie gut über die Bundesstraße 8 angebunden. All das garantiert die schnelle, komfortable Verbindung zu den größeren Städten.

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen