Reihenmittelhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

444900 €444.900 €3.707,50 €/m²

Finanzierung ab 1787 €/Monat

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4,5Zimmer

120 m²Wohnfläche

150 m²Grundstück

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Bornumer Straße -, Bornum, Hannover / Bornum (30453)

Besichtigungstermin | Tim Lohmann, Tel: 0163 / 84 11 048:
. Jeden Mittwoch Musterhausbesichtigung nach Terminvereinbarung
Neues Wohnprojekt in Hannover-Bornum, 1. Bauabschnitt: 9 Reihenhäuser mit ca. 120 m² Wohnfläche | KFW-40 NH (QNG zertifiziert!)
Ein zentrales Merkmal dieses Projekts ist die herausragende Energieeffizienz. Dies bedeutet höchste Wirtschaftlichkeit und ein vorbildliches Umweltbewusstsein. Um die Umweltauswirkungen weiter zu minimieren, erfolgt die Energieversorgung durch eine moderne Pelletheizung sowie Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher, die zu 100 % regenerativ ist und keine fossilen Brennstoffe verwendet.
Die modernen Stadthäuser erstrecken sich über drei Etagen und bieten einen gut durchdachten Grundriss sowie eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Sie bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Im großzügigen Erdgeschoss befinden sich neben der Küche und dem hellen Wohnzimmer ein modernes Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und ein helles Badezimmer mit Badewanne, Dusche und moderner Sanitärausstattung. Außerdem gibt es einen separaten Abstellraum für die Waschmaschine. Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Arbeitszimmer und ein weiteres Schlafzimmer mit direktem Zugang zur großen Dachterrasse. Jedes Haus verfügt außerdem über eine Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt, sowie einen eigenen Garten.
Unser Prinzip: Serielles Bauen mit durchdachten Grundrissen, hohem technischen und energetischen Standard - so schaffen wir lebenswerte Wohnquartiere in kürzester Zeit!
Dank optimierter Prozesse im seriellen Bauen bereiten wir Ihnen den Weg in die Zukunft des Bauens.
Die Besonderheiten dieses Projekts umfassen:
. KfW-40-NH (QNG zertifiziert) Niedrigenergiehaus-Standard: Dieses Qualitätssiegel steht für herausragende Energieeffizienz und Nachhaltigkeit in der Bauweise.
. Eigene Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher: Jedes Haus wird mit einer eigenen Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher ausgestattet, die saubere Energie erzeugt und zur Senkung der Energiekosten beiträgt.
. Umfassende Wärmedämmung: Eine effektive Wärmedämmung sorgt für behagliche Temperaturen in allen Jahreszeiten und hilft, den Energieverbrauch zu minimieren.
Bitte beachten Sie, dass die abgebildeten Visualisierungen und Bilder Musterbilder sind und lediglich zur Veranschaulichung dienen. Sie können Sonderwünsche enthalten, und es bleiben Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Unser Projekt mit insgesamt 18 Stadthäusern befindet sich im Stadtteil Hannover-Bornum, im südwestlichen Teil von Hannvoer.
In unmittelbarer Nähe des Bauvorhabens finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören Supermärkte, Geschäfte und Restaurants, die fußläufig erreichbar sind.
Familien mit Kindern finden in Bornum Grundschulen und weiterführende Schulen, die bequem mit dem Fahrrad erreichbar sind. Dies erleichtert den Schulweg für Schüler und Eltern.
Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ein großer Vorteil. Die S-Bahn-Station Hannover-Bornum ist fußläufig erreichbar und bietet direkte Verbindungen in die Innenstadt von Hannover und zu anderen Teilen der Stadt. Zudem gibt es nahegelegene Busstationen in der Bornumer Straße. Das Bauvorhaben bietet auch eine schnelle Anbindung an das Straßennetz. Über die nahegelegenen Bundesstraßen gelangen Sie innerhalb weniger Minuten zum Maschsee, in die Innenstadt von Hannover und zu den Autobahnlinien A2 und A7. Dies erleichtert das Pendeln und die Erkundung der Umgebung.

Sonstiges SERVICE
Möchten Sie Ihr neues Zuhause kennenlernen?
Dann schauen Sie doch mal vorbei:
Adresse: Bornumer Straße 156, 30453 Hannover-Bornum
Vereinbaren Sie unverbindlich einen persönlichen Beratungstermin für das Projekt. Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Info: Auf der Baustelle bitte festes Schuhwerk tragen.
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Tim Lohmann, Tel: 0163 / 84 11 048 I tim.lohmann@werner-wohnbau.de
Seit über drei Jahrzehnten sind wir Ihr verlässlicher Partner im Wohnbau. Unsere langjährige Erfahrung garantiert Ihnen reibungslose Abläufe, eine niedrige Fehlerquote sowie einen effizienten und zuverlässigen Bau. Wir legen großen Wert auf wirtschaftliche Stabilität und Transparenz. Als solventes Unternehmen zeigen wir Ihnen gerne unsere finanzielle Solidität auf. Zudem bieten wir Ihnen einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur für tatsächlich erbrachte Leistungen.
Unser Engagement für Ihre Zufriedenheit endet nicht mit der Fertigstellung Ihres Traumhauses. Zur Qualitätssicherung bieten wir Ihnen ein ganzes Team, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert. Bei uns sind Sie in guten Händen, auch über die Gewährleistungsfrist hinaus.
Sie möchten sich vor dem Kauf von der Qualität unserer Häuser überzeugen? Besuchen Sie unsere voll ausgestatteten Musterhäuser und erleben Sie Wohnkomfort aus erster Hand.
NUTZEN SIE DIE FÖRDERMÖGLICHKEITEN DES BUNDES
Hoher Energiestandard KfW-40-NH (QNG zertifiziert)
Seit dem 20.02.2024 sind die BMWSB-Förderprogramme Klimafreundlicher Neubau (KFN), Altersgerecht Umbauen sowie Genossenschaftliches Wohnen aktiv. Anträge können über die Website der KfW gestellt werden.
Für KFN stehen in 2024 insgesamt 762 Millionen Euro in 2024 in Form von zinsverbilligten Krediten zur Verfügung. Es sind Kreditsummen bis zu 100.000 Euro (klimafreundliches Wohngebäude) bzw. bis zu 150.000 Euro (klimafreundliches Wohngebäude mit QNG) möglich.
Wir bieten Ihnen auf Wunsch auch gerne einen Finanzierungsservice an. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1