Reihenmittelhaus zum Kauf 95.000 € 5 Zimmer 118 m²<br/>Wohnfläche 162 m²<br/>Grundstück Gronau Gronau (Leine) 31028

Monat
5Zimmer
118 m²Wohnfläche
162 m²Grundstück

Frau Susan Hainsch

Anette Dettmer Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Charmantes Haus in zentraler Lage von Gronau (Leine) - Ihr Traumprojekt wartet auf Sie!

Sie träumen von einem Zuhause, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können? Dann ist dieses renovierungsbedürftige Haus in zentraler und dennoch ruhiger und grüner Umgebung genau das Richtige für Sie!

Dieser kleine Rohdiamant befindet sich inmitten der idyllischen Kleinstadt Gronau (Leine). Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Supermärkte und diverse Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar.

Potenzial
Gestaltungsmöglichkeiten: Nutzen Sie die Chance, dieses Haus nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten - Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.
Raumaufteilung: Die vorhandene Raumaufteilung bietet eine gute Basis für verschiedene Wohnkonzepte. Passen Sie die Räume flexibel an Ihre Vorstellungen an. Der Dachboden ist ausbaufähig.
Zentrale Lage: Sie wohnen mitten im Zentrum, profitieren von kurzen Wegen und sind trotzdem umgeben von Natur.
Investitionsmöglichkeit: Der Kauf dieses Hauses bietet Ihnen die Möglichkeit, durch Renovierung und Modernisierung den Wert der Immobilie erheblich zu steigern. Bei der Erstellung eines Modernisierungskonzeptes kann unser Netzwerk Sie unterstützen.

Zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem neuen Zuhause in Gronau (Leine)!

Nutzen Sie den 360°Rundgang für Ihre virtuelle Besichtigung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Bad mit Dusche
Terrasse
Kabelanschluss

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Lage

Gronau, Gronau (Leine) (31028)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gronau mit seinen schönen Fachwerkhäusern verfügt über eine gute Infrastruktur; Schulen von Grund- bis Gesamtschulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie ein Kino sind hier angesiedelt. Die Anbindung an die Bundesstraße B1 und B3 machen Gronau zu einem guten Ausgangspunkt für Berufspendler. Auch die Städte Hildesheim, Nordstemmen sowie Sibbesse und Alfeld sind bequem mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Malerische Schlösser und die waldreiche Umgebung runden die Gegend ab, die die Samtgemeinde zum Besuchermagnet machen. Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und sonniger Lage.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1830
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

95000 €

805,08 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mwst.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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805,08 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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3.101 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Sonstiges Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.

Sie haben die Möglichkeit, sich bei einem informatorischen Beratungsgespräch zum Energieausweis durch einen Energieberater der Verbraucherzentrale Bundesverband (vzbv) zu informieren.

Anette Dettmer Immobilien ist zertifiziert nach DIN EN 15733 (Dienstleistung von Immobilienmaklern) DIAZert. Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Anette Dettmer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hildesheimer Str. 18, 31061 Alfeld

3 Jahre Partnerschaft

Frau Susan HainschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fqf352

Referenznummer: 475