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Wohnung zur Miete
940 €Kaltmiete zzgl. NK
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

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Privat vom Eigentümer
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4 Zimmer Wohnung in toller Aussichtslage, 2022 komplett neu renoviert

Ab Frühjahr 2025 wird die großzügige 4 Zimmer Mietwohnung im 1. OG eines komplett neu sanierten Mehrfamilienhauses vermietet. Neueste Gebäude Hybrid Heizungstechnologie mit PV, Solar, Zentrale Warmwasser Hygienestation, Ölheizung mit Einbindung einer Holzheizung sorgen für niedrige Energiewerte. Erneuert wurden die 3 fach verglasten Fenster, die Thermo Aussenhaut, die Bodenbeläge, das Badezimmer mit kompletten Fliesen und mit hochwertigen Waschbecken/ Einbau etc. Die Einbauküche (siehe Foto) muss nicht teuer abgelöst werden, die Einbauküche mit Geräten ist Mietbestandteil.

Die Wohnung kann als Etagenwohnung bezeichnet werden und verfügt über zwei grosse Südbalkone mit unverbautem Ausblick über das schöne Biberttal.

Die Wohnung wird vom aktuellen Mieter noch malermässig überarbeitet und besenrein übergeben.

Die Kaltmiete beträgt € 940.- plus € 50.- für die beiden Stellplätze + Nebenkosten mit Heizung etc. 250.- = Monatliche Gesamtmiete € 1.240.--

Hausmeister und Gartenpflege vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Leonrod, Dietenhofen (90599)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnanlage befindet sich in Alleinlage in Dietenhofen - Leonrod. 1km vom Kernort Dietenhofen entfernt. Infrstruktur ist top, alles soweit vorhanden (Discounter Norma, Edeka, Netto) Ärzte, Zahnärtzte, Schulen und mehrere Kindergärten. In leonrod ca. 350m vom Objekt entfernt ist ein neuer grosser Spielplatz, sowie der VGN Busanschluss nach Nürnberg/ Fürth und Ansbach.

Dietenhofen hat sehr viele Vereine.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1998
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
940 €
7,83 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
120 €
Heizkosten
130 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
2.500,00
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Miete je: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 940,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Sofern Sie sich für die Mietwohnung interessieren, schreiben Sie uns bitte über Ihre Familien - Zusammensetzung, Ihren Job (Art, Dauer, Gesamt Familien Bruttogehalt), falls Haustiere (Angabe über Alter, Rasse), Einzugswunsch Datum. Da die Wohnung aktuell noch an eine Familie mit zwei kleinen Kindern vermietet ist, müssen wir den Besichtigungstermin auf das Wochenende( Mittags) zeilich konzentrieren. Zu diesem Termin sind die üblichen Bewerberunterlagen zur Einsichtnahme mitzubringen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2gyga5r
Referenznummer: 320109
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